久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

    李先生投資購房

　　李先生目前有一套居所，但想投資一套房源，最近李先生聽說目前通州二手房的交易量超過了一手商品房的交易量，頗有投資之道的李先生感到該區(qū)域二手房有增值的前景，所以通過朋友找到此房源，想請專業(yè)人士幫忙評估價格。

　　房源信息

　　名稱：新華聯(lián)家園

　　地址：通州區(qū)新華聯(lián)京津路西南

　　建筑面積：93m2

　　建成年代：2003年

　　戶型：2室2廳1衛(wèi)

　　朝向：南北

　　樓層：5/6

　　房主售價：47萬

　　權(quán)屬：商品房

　　裝修：精裝修

　　實地考察

    小區(qū)周邊學(xué)校、醫(yī)院、銀行配套齊全

　　新華聯(lián)家園位于通州區(qū)北苑環(huán)島南側(cè)800米，是通州區(qū)核心地帶，緊鄰輕軌地鐵和京津公路，在城區(qū)乘938路、312區(qū)間等公交車站可直達新華聯(lián)家園站。

　　社區(qū)北接通州最繁華地帶新華大街商業(yè)區(qū)，部分樓宇一層為商鋪；社區(qū)周邊有北苑學(xué)校、潞河中學(xué)、潞和醫(yī)院、工商銀行、建設(shè)銀行、郵局等生活基礎(chǔ)配套齊全；社區(qū)內(nèi)有大型中心大花園和幼兒園，7000多平米會所設(shè)有社區(qū)活動中心、娛樂中心、購物中心。非常適合人口較多的家庭及在北京東部地區(qū)工作的年輕白領(lǐng)居住。

　　中介分析

    以租養(yǎng)房前景看好

　　通州二手房成交量超新房

　　進入2006年2月份，通州區(qū)二手房成交量迅速上漲，從1月份的197套上漲到315套，漲幅已達60%.從當(dāng)前通州購房群體來看，投資者比2005年下半年增長了40%.據(jù)信一天市場部人士介紹，近幾年通州二手房交易量呈逐年遞增趨勢，在京郊地區(qū)名列前茅。雖然通州區(qū)二手房成交增長迅速，并且投資需求的比例已達到相對高位，但是未來通州區(qū)二手房的成交量和投資空間仍然會有上漲空間。

　　租金價格不斷走高

　　通州北苑、梨園等區(qū)域，租金水平幾乎與四惠東等區(qū)域相差無幾，一居室租金達到800—1000元/平米，兩居室租金達到1100—1400元/平米；而新華大街、東關(guān)大街等次新房較為集中的熱點區(qū)域，一居室租金達到1300-1400元/平米，兩居室租金達到1500—1600元/平米。市場專業(yè)分析人士認為，未來隨著區(qū)域配套逐漸成熟，租金仍將有一定上漲空間。

　　在通州新房逐年放量后，一些地段較好交通較為便利區(qū)域內(nèi)，可供開發(fā)的土地日益減少，這必然會讓越來越多的房產(chǎn)消費者將需求轉(zhuǎn)移到二手房市場當(dāng)中，因此，一些地段較好、建筑年代較新的二手房需求增加迅速，這也是區(qū)域二手房成交量超過新房的重要原因。