久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

　1.市場局部存在虛假繁榮。其一是目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場有一批購房者是25歲到35歲的年輕人，他們一走出校門就進(jìn)入房地產(chǎn)市場，首付是父母親的錢，剩下就向銀行借。其二是目前城市居民住房持有率嚴(yán)重偏高。其三是每套住房面積的夸張性擴(kuò)張。

　　目前我國民眾住房消費的過度擴(kuò)張不僅使得不少購房民眾經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)加重以及生活質(zhì)量下降，而且也容易由此導(dǎo)致家庭生活矛盾與沖突。

2.買房投資幫你算筆賬。建設(shè)部政策研究中心主任陳淮指出，以現(xiàn)在的利率水平，房價每年不上漲7%，房產(chǎn)投資人實際是吃虧的。因為房地產(chǎn)的利息成本大致在4%左右，而持有一年的物業(yè)費、取暖費等成本在1.5&左右，此外交易稅收在1.5%左右，如果再算上未來可能征收的稅收等相關(guān)成本，可能7%還打不住。

　　專業(yè)人士王紅也為購房者算了一筆賬：通常住宅投資回報率應(yīng)為一年租金收入除以總房款，以一套100平方米、總價50萬元的住宅為例，如投資回報率與貸款利率相同，都是5.508%，那么這套住宅的年租金應(yīng)達(dá)到25400元，每月約2100元，這還不包含3%的契稅成本(單價5000元以上商品房契稅為3%)、物業(yè)費成本、取暖費成本以及出租期間可能出現(xiàn)的空置成本、資金成本等。這就是說，這樣一套住宅，每月租金至少要高于3000元，投資才是劃算的。