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   光大銀行昨天宣布，為滿足市場需求，該行決定將固定利率房貸的開辦區(qū)域擴(kuò)大到所轄全國分支機(jī)構(gòu)，并率先將業(yè)務(wù)范圍擴(kuò)大到商業(yè)用房貸款和二手房貸款。目前，上海的一位客戶已與該行簽訂一份為期5年的固定利率房貸協(xié)議，成為銀監(jiān)會批準(zhǔn)設(shè)立固定利率貸款以來的第一位簽約人。

    據(jù)介紹，光大此次推出的“固定利率商業(yè)用房貸款”分5年以下(含)和5年以上至10年(含)兩個品種，年利率水平分別為6.18%和6.42%。

    光大銀行方面昨天并未披露二手房固定貸款的利率，但對比浮動利率房貸的相關(guān)政策，個人申請一手房和二手房執(zhí)行的貸款利率一致。此前，該行推出的固定利率個人住房貸款(適用于一手房)也分為5年以下(含)和5年以上至10年(含)兩個品種，年利率水平分別為5.94%和6.18%。

    分析人士指出，固定利率適宜以下三種人群：一是認(rèn)為我國利率水平處于升息階段的；二是認(rèn)為自己未來收入比較穩(wěn)定的，而且足以支付固定按揭額的；三是申請兩套以上住房或商業(yè)用房貸款的。(陳琰)

    光大嘗鮮建行工行緊追 固定利率房貸空間多大?

    上周，光大銀行宣布即將推出固定利率住房貸款業(yè)務(wù)，并打算在北京、上海等重點城市先行試點，此事引起廣泛關(guān)注。據(jù)了解，除光大外，建行、工行等也正在加緊籌備此項業(yè)務(wù)。

    光大銀行首家推出首個中國固定利率住房貸款

    中國光大銀行行長郭友５日宣布，經(jīng)有關(guān)監(jiān)管部門批準(zhǔn)后，光大銀行在同業(yè)中首家推出“陽光生活”固定利率住房貸款，將理財業(yè)務(wù)的范圍拓寬到客戶的負(fù)債業(yè)務(wù)和避險服務(wù)。

    所謂固定利率住房貸款，就是在貸款合同簽訂時即設(shè)定好固定的利率，不論貸款期內(nèi)市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不會“隨行就市”。

    房貸證券化產(chǎn)品將發(fā)行 固定利率房貸漸行漸近

    中信信托投資有限責(zé)任公司將開始在銀行間市場發(fā)行不超過31億元的個人住房抵押貸款支持證券，這些個人住房抵押貸款屬于中國建設(shè)銀行。據(jù)悉，這是國內(nèi)第一只個人住房抵押貸款支持證券。此前，另一只由中誠信托投資有限責(zé)任公司發(fā)行的不超過43億元的信貸資產(chǎn)支持證券已經(jīng)于12日開始發(fā)行。它的發(fā)起機(jī)構(gòu)是國家開發(fā)銀行。業(yè)內(nèi)有關(guān)人士認(rèn)為，個人住房抵押貸款證券化將使銀行推出固定利率房貸成為可能。

    個人住房抵押貸款證券化促房貸固定利率成可能

    據(jù)了解，銀行信貸資產(chǎn)證券化試點已進(jìn)入實發(fā)階段，個人住房抵押貸款證券化將使銀行推出固定利率房貸成為可能。

    固定利率出門遇冷 是否成房貸證券化的前夜？

    10月下旬，中國人民銀行正式批準(zhǔn)了中國光大銀行、中國建設(shè)銀行以及上海浦東發(fā)展銀行3家的“固定利率房貸”業(yè)務(wù)的申請。據(jù)建行總行新聞處的工作人員向新地產(chǎn)透露，央行批準(zhǔn)建行推出固定利率房貸業(yè)務(wù)后，此項工作已處于銀監(jiān)會備案階段。據(jù)他介紹，所謂固定利率房貸，是相對于現(xiàn)在的浮動利率房貸而言，浮動利率房貸之下，如遇央行加息或者降息，銀行在次年的第一天就得按相同比例調(diào)整；而固定利率房貸，則是利率在預(yù)定的時間段內(nèi)保持不變。