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　　為了防止開發(fā)商和買家違規(guī)促銷、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)等炒房行為以及防止某些人將買房當(dāng)做洗錢手段，近日，建設(shè)部準(zhǔn)備“通過在簽訂預(yù)售購(gòu)房合同、預(yù)售登記以及最后的產(chǎn)權(quán)證上用同一個(gè)姓名的購(gòu)房實(shí)名制等制度來遏制炒房現(xiàn)象”。這一消息傳出后，遭到了許多人士的質(zhì)疑和惡評(píng)。有人說，這一辦法成本極高而漏網(wǎng)之魚眾多，中國(guó)有13億人口，每個(gè)人的親友網(wǎng)復(fù)雜至極，以他人名義購(gòu)房可謂輕而易舉。也有人說，以前不提實(shí)名制，也沒有房本上寫貓三、狗四的，實(shí)名制對(duì)樓市作用不大；還有人說實(shí)名制會(huì)加大轉(zhuǎn)讓成本，如果轉(zhuǎn)讓成本過高，會(huì)減緩二手房的流轉(zhuǎn)，對(duì)市場(chǎng)未必是件好事……

　　誰(shuí)都希望樓市健康、順眼，但俗話說得好：一口吃不成胖子，外國(guó)人不是也說，羅馬不是一天建成的，實(shí)名制作為政府對(duì)樓市宏觀調(diào)控的手段之一，人們對(duì)實(shí)名制奢求過高大可不必。再說，實(shí)名制不是美容刀，不可能讓樓市想大哪兒大哪兒，想瘦哪兒瘦哪兒，即使是，也僅僅相當(dāng)于一把割雙眼皮兒的小刀，僅僅能做個(gè)小手術(shù)，它只要起到了它力所能及的作用就行，別像馬三立的相聲里說的“雙眼皮割了，像肚臍眼兒”。

　　實(shí)際上，實(shí)名制還是有很大的實(shí)際意義的，虛一點(diǎn)講，它透露了政府將繼續(xù)對(duì)樓市加強(qiáng)管理、小火慢熬的態(tài)度。從實(shí)的方面講，一方面，實(shí)名制有利于提高購(gòu)房信息的透明度，防止開發(fā)商搞虛假銷售，減小買賣雙方的信息不對(duì)稱；一方面有利于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的真實(shí)性，便于政府掌握真實(shí)的市場(chǎng)情況，做出合理判斷。另外，實(shí)名制還可以順手完善個(gè)人信用機(jī)制。

　　說到實(shí)名制遭惡評(píng)是不是公平，一位開發(fā)商老總說，這個(gè)政策如果出在2005年中，也許沒人關(guān)注，但它畢竟是2006年春節(jié)后第一個(gè)對(duì)樓市影響大一點(diǎn)的政策，又對(duì)樓市影響有限，遭遇惡評(píng)在所難免，就算它生不逢時(shí)吧。