新華網(wǎng)西安 醞釀半年多的住房貸款固定利率日前終于在陜西省亮相。在央行不斷加息的預(yù)期下，一些購(gòu)房者對(duì)固定利率呈現(xiàn)出積極反應(yīng)。
據(jù)了解，西安一家銀行推出的房貸固定利率為：５年以下利率為５．９４％，５年－１０年６．１８％，而目前的浮動(dòng)利率為：５年以上基準(zhǔn)利率６．１２，對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶下?。保埃ゼ矗担担埃?，５年以下貸款的基準(zhǔn)利率為５．８５％，如果是１－３年，則按普通商業(yè)貸款利率計(jì)算。從目前情況來(lái)看，房貸固定利率高于浮動(dòng)利率。
市民潘若芳認(rèn)為，近兩年來(lái)，央行不斷上調(diào)存貸款利率，不排除央行未來(lái)進(jìn)一步上調(diào)貸款利率的可能性，因此，自己購(gòu)房寧愿選擇固定利率，以規(guī)避貸款利率上調(diào)所帶來(lái)的損失。不少購(gòu)房者與潘女士的認(rèn)識(shí)相同，因?yàn)槭袌?chǎng)對(duì)利率繼續(xù)上調(diào)預(yù)期加大，固定利率房貸產(chǎn)品將會(huì)對(duì)貸款者形成一定吸引力。
房貸固定利率到底是對(duì)購(gòu)房者有利還是對(duì)銀行有利？相關(guān)人士均稱不好說(shuō)，購(gòu)房者吃虧還是占便宜完全要看對(duì)于未來(lái)利率走勢(shì)的判斷。交通銀行一位理財(cái)師認(rèn)為，固定利率房貸也存在著風(fēng)險(xiǎn)，假如未來(lái)央行的利率水平不變或者變動(dòng)幅度較小，選擇固定利率的購(gòu)房者就會(huì)吃虧，如果利率上調(diào)幅度較高，購(gòu)房者就會(huì)獲利。
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