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為了保證二手房交易的干凈、順利，購買二手房時，必須以以下4個方面作為交易完成的標準，像海開紀元這種重信譽，客戶至上，運作規(guī)范的國有企業(yè)，也是按這個標準為客戶服務的。

1.產權過戶。產權過戶，是二手房交易最基礎的一部分，也就是拿到房本了，這一點，購買二手房的人都很注意，這里就不多說了。

2.房屋騰空。很多二手房交易時，房主的房子都不是空的，在交易時，購買者應在合同中寫明“要求房主在產權過戶之前將房子騰空，否則將由購房人自行處理”。為什么要這么做呢？在二手房實際交易過程中。出現(xiàn)過這樣的事例，房主口頭答應購房人在產權過戶前將房屋騰空，購房人也沒太在意，等產權過戶后，房主以種種理由搪塞，遲遲不騰房，購房人干著急也沒辦法。

3.費用結清。二手房交易時涉及到水、電、氣、暖等費用及通訊費、物業(yè)費的結清問題，現(xiàn)實交易中出現(xiàn)過業(yè)主費用沒結清，產權過戶后由購房人，也就是新的產權人不得不承擔費用支付的案例。

4.戶口遷出。這個問題是購買二手房的人最不注意的一個環(huán)節(jié)，現(xiàn)實交易中也出現(xiàn)過原房主戶口不遷出，購房人戶口遷不進來的案例，如果購房人或者中介公司幫助購房人在產權過戶前解決這個問題，就會減少許多不必要的麻煩。