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　　“冬天不是買房子的好時候”———傳統(tǒng)觀念一直這樣主導(dǎo)著買房人的頭腦。

　　現(xiàn)在，越來越多的買房者對傳統(tǒng)提出了質(zhì)疑：“誰說冬季不是買房子的好時候？”其實，冬天最能體現(xiàn)一個地產(chǎn)項目的好與壞，也能看出買房人的精明。

　　聰明人持家有道，選擇在這樣一個季節(jié)買房，除了有敏銳的直覺，還要有投資的眼光。冬季買房的幾大理由

　　冬天雨雪交加，行動不便，連驗房都困難，為什么要在冬天買房？具體地講冬天買房有以下幾個理由：

　　1.買房人不多，沒有了旺季時售樓處里熙熙攘攘的人流，能夠仔細地挑選，而且有很大的談價空間。

　　2.買房真心，賣房人更加積極。在冬天買房子的人，一定是真正需要房子的。由于賣方積極，作為買方，往往會有意外的驚喜。

　　3.相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，冬天平均售價會比其他季節(jié)低1%%~2%%，就是很好的例證。

　　4.新房新價。在冬天，建筑商為了多賣幾間房以達到目標，在接近年終時更愿意讓利。

　　5.裝修布置、電器安裝、搬家都容易。其他季節(jié)是這些服務(wù)業(yè)的“旺季”，如許多好的搬家公司要提前一個月或更久的時間預(yù)訂，可是在冬天你就較容易安排。

　　6.新年新家。節(jié)日期間朋友互訪，將朋友間搬家的慶祝和節(jié)日互拜結(jié)合起來更有趣味。執(zhí)杯水酒火爐旁，新朋舊友話來年，這也許會為過去一年畫個記憶深刻的句號。

　　7.冬天氣候冷，也是檢測社區(qū)物業(yè)最好的時候，比如社區(qū)是否衛(wèi)生、景觀如何、清雪是否及時等，從細節(jié)來看服務(wù)。冬季購房秘訣購房者買房最關(guān)心兩件事：采光和通風。買的房子采光好不好，只有冬天看得出來。

　　有一個最簡單的方法，在冬季找一個晴朗的早晨，看看你選的房子幾時進太陽。如果一大清早就陽光明媚，那么你就不用擔心了，冬天能進光，什么季節(jié)都能進光。

　　再說通風，雖然通風好不好其他季節(jié)也能看得出，卻也不如冬天這么明顯———冬天的房子開窗還不通風，你就別有什么指望了。

　　當然，物極必反，如果你選的房子恰好在風口上，大的風壓會使得你北窗的壽命縮短，也不利于室內(nèi)保溫。

　　如果門窗緊閉你屋里還有“小北風”呼嘯，那你就要提高警惕了，因為這不光是個門窗質(zhì)量問題這么簡單，恐怕還有建筑質(zhì)量方面的問題。

　　另外，冬天看房要看墻體保溫材料如何。

　　墻體要保溫———就像羽絨服比棉衣要暖和一樣，住宅墻體用的什么保溫材料，是房子溫暖的關(guān)鍵；保溫層放在墻外還是墻內(nèi)，保溫效果也不同。

　　一般來說，內(nèi)保溫受室內(nèi)天花板、墻壁等結(jié)構(gòu)的影響，需要多處斷開，并可能受裝修破壞，效果不如外保溫。

　　外保溫效果雖好，但對保溫材料要求苛刻，除非開發(fā)商選用優(yōu)質(zhì)材料，否則免不了出現(xiàn)外保溫層開裂、滲水的事件。所以，一定要看好墻體材料，這是溫暖小家的關(guān)鍵。