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二手房交易中的“全包價”、“現(xiàn)金收房”等吃溢價的伎倆由來已久。一些中介還推出了房屋租賃促銷活動,租房傭金最低至2折。業(yè)內(nèi)人士提醒:消費者通過房屋中介找房子,一定要堅持買賣雙方見面,避免被“黑”。

房屋租賃以及二手房買賣市場競爭日趨激烈,為了吸引客戶,中介公司開始大搞促銷打折活動。本市一家房地產(chǎn)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)人提醒消費者警惕“打折陷阱”。這位負(fù)責(zé)人介紹

說,以租賃傭金折扣為例,一些中介往往是在低傭金的背后吃取巨額租金差價并扣壓客戶押金不退,讓客戶蒙受損失。例如某中介公司1100元/月租金代理出租的房屋,對外報價1300元/月,差價200元/月,一年客戶會多付租金2400元。中介公司即使不按每月租金———1300元的標(biāo)準(zhǔn)收取傭金,而是只收取1300元月租金的2折,即260元,客戶多付的2400元也大大高于中介讓出的所謂“折扣”,一年下來實際多支出了1360元,如果該中介再以種種借口扣留客戶兩個月租金的押金不退,客戶的實際損失會近4000元。

針對近來市場上出現(xiàn)的“打折陷阱”,市建委提醒消費者在租房前應(yīng)先分清中介服務(wù)的性質(zhì)。目前市場上的中介租房服務(wù)主要存在居間和代理兩種。若房屋的出租人或求租人其中一方向中介機構(gòu)交納了傭金,則中介的服務(wù)屬于居間服務(wù),這家中介機構(gòu)就有義務(wù)安排房屋供求雙方面談。若是由中介公司代表出租人直接與房屋求租人協(xié)商租房事宜,則屬于代理業(yè)務(wù)。中介公司在此業(yè)務(wù)中不得向求租人要求繳納傭金,還應(yīng)該向求租人出示委托書,求租人可對委托書中注明的代理權(quán)限、期限、代理人與被代理人等條款進(jìn)行檢查。