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　居民購(gòu)房對(duì)于底層住宅的取舍意見(jiàn)往往不一，有的客戶堅(jiān)決不選底層，有的只要底層。不管怎樣選擇都存在這樣一個(gè)事實(shí)：絕大多數(shù)樓房和小區(qū)的底層住宅價(jià)格都相對(duì)便宜。那么底層住宅究竟好不好？該不該選呢？

　　其實(shí)，底層住宅還是有很多優(yōu)勢(shì)的，首先價(jià)位比較低；其次，往往附有不計(jì)面積之小花園；再次，底層往往不計(jì)陽(yáng)臺(tái)面積，但在使用與安裝上與上層相同，這樣，用戶可就白賺了陽(yáng)臺(tái)面積，總價(jià)上還能節(jié)省不少。

　　但在選擇底層房時(shí)，對(duì)于可能出現(xiàn)的一些影響使用功能的問(wèn)題，還是要多加留意。

　　首先，要考慮環(huán)保與安全問(wèn)題。選擇底層房應(yīng)盡量避開(kāi)交通主干道或正對(duì)社區(qū)大門(mén)，主要是避免塵埃與噪聲襲擾及晚上汽車(chē)燈光的閃動(dòng)。另外，查查社區(qū)內(nèi)是否有晝夜巡邏值班，底層門(mén)窗是否有防護(hù)設(shè)施，以保障安全。

　　其次，要考慮底層防潮與管道返水問(wèn)題。一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問(wèn)題是關(guān)鍵。

　　第一，選擇底層住宅要考慮日照、采光問(wèn)題，應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。

　　第二，選購(gòu)底層住宅，應(yīng)咨詢(xún)鄰近底層用戶的采暖情況，一般情況下，供暖循環(huán)水總是最后流過(guò)底層，加之冷空氣較重宜在低處沉積。因此，底層往往供熱差一些。如果暖氣供得足也算不得大問(wèn)題，但提前想到了，總會(huì)有好處。