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   進入冬季以來，經濟又實惠的二手房對于想改善住房條件的工薪階層來說，是最佳的選擇，因此，如何挑選一套適合自己的房子就成了大家普遍關心的問題。冬季買房到底該注意些啥，面對“能言善辯”的房主，究竟如何能選購到滿意的住房而不留遺憾，怎樣通過“火眼金睛”在實地勘查時看出門道……記者通過采訪，了解了一些購買二手房的相關“法則”和技巧。

    最關鍵

    看小區(qū)供暖好不好

    一套好的房子需要有同樣好的居住環(huán)境來與之“呼應”。長房置換副總經理呂士輝告訴記者，看房時，除了看小區(qū)的綠化、社區(qū)配套設施等等，還要詳細了解供水、供暖的情況，以及室內有沒有安裝有線電視等等。要想挑到好房子，這些工作絕對不能省。

    對于長春市民來說，冬季供暖的好壞是非常關鍵的問題。除了要看暖氣的類型是否安全舒適之外，還要注意它每平方米的散熱量，了解暖氣是否具有裝飾性及它的使用壽命。尤其是購買已經裝修過的二手房，購房者不能只考慮暖氣的裝修是否美觀，而忽略實用價值。如果是一天三遍供暖的小區(qū)，最好在來暖氣和不來暖氣的時候都去看一下房子，感受一下溫度的差異，看是否達到規(guī)定標準。

    最慎重

    買廂房、冷山房多留個心眼兒

    北方地區(qū)的冬季非常寒冷，除了供暖要好之外，還有一個重要的因素是室內陽光要充足，因此許多市民都愿意買南北朝向的正房。而一些東西朝向的廂房價格相對較低，正好適合那些手頭資金不足的購房者。順馳置業(yè)一位彭姓工作人員介紹，冬季是最能看出廂房、冷山房這些房子優(yōu)劣的好季節(jié)。在看這樣的房子時，要充分了解陽光照射的時間，以及墻角是否有長毛的痕跡，這也是房子是否受潮的最好證明。