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現(xiàn)實中，在市場上公開銷售的商品房，未必備齊各種必須的法律文件供購買者審查，其中以缺乏銷售許可證表現(xiàn)得最為突出。購房者若不經意或由于其他原因購買了手續(xù)不完備的房屋，都將或多或少地承擔一定的風險。可能造成的不良后果有：

　?、偃〉脵鄬僮C件的時間沒有保證。

　?、跒槿〉卯a權，購房還要額外支付費用，如補交土地出證金、罰款等。

　?、鄯课菘梢允褂?，但無法取得產權，不能轉讓和出租。

　?、芊课荼徽疀]收或拆除。