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　略顯陰冷的雨水并沒有澆滅購房者的熱情。本屆國(guó)慶“假日樓市”———2005年上海房地產(chǎn)秋季展示會(huì)上，久違的熱鬧場(chǎng)景再現(xiàn)申城，一些許久不開新盤的大型開發(fā)商，也在房展會(huì)上一次性推出多個(gè)樓盤。與以往投資者扎堆的場(chǎng)景不同，自住客成為購房大軍的絕對(duì)主力。

　　據(jù)主辦方介紹，此次房展共邀請(qǐng)了200多家展商，樓盤展示場(chǎng)地近3.6萬平方米，創(chuàng)下歷年上海市房展規(guī)模之最。除本地樓盤之外，來自滬外、海外的眾多樓盤、房地產(chǎn)企業(yè)也“搭臺(tái)唱戲”。房展內(nèi)容之一的“2005年上海異地風(fēng)景度假樓盤交易會(huì)”包下一個(gè)大場(chǎng)館，蘇州、南京、寧波、青島、威海、海南等地的樓盤集體包裝上市。

　　一些已經(jīng)較長(zhǎng)時(shí)間沒有推出新盤的大開發(fā)商也趁假日房展，大規(guī)模推出新盤。上海復(fù)地在此次房展會(huì)上推出不下五個(gè)新盤?！皫缀跛械男卤P都是房展會(huì)期間新推的?！睆?fù)地現(xiàn)場(chǎng)銷售的工作人員告訴記者。其中，復(fù)地在房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)新推的一個(gè)名為“復(fù)地公園城”的新盤，系上海、北京、無錫、重慶四地齊推。

　　寄望“金九銀十”的眾多展商使出渾身解數(shù)，許多久違的促銷手段再次亮相，各類促銷手段層出不窮：抽獎(jiǎng)、送禮、無理由退房、延期付款和購房保價(jià)等種種方式讓人眼花繚亂。

　　來自蘇州的一家房產(chǎn)商許諾：在10月25日以前購買指定房型的客戶，將獲贈(zèng)福特蒙迪歐轎車一部。另有一家海南的房產(chǎn)商聲言：客戶購買參展樓盤11樓以上房型，公司將補(bǔ)貼裝修費(fèi)600元／平方米，6～10樓之間的補(bǔ)貼400元／平方米，都免除三年的物業(yè)管理費(fèi)，同時(shí)對(duì)在房展會(huì)期間購房的客戶，給予九五折的優(yōu)惠。

　　特價(jià)房成為展商們吸引購房者的“法寶”。滬上首家試水團(tuán)購卻因價(jià)格問題而最終沒有成交的夏朵小城，此次推出一批特價(jià)房。

　　夏朵小城并不是唯一利用長(zhǎng)假拿出以往少見的“特價(jià)房”的樓盤，記者在現(xiàn)場(chǎng)還看到，松江大江苑等開發(fā)商都推出了迎合市場(chǎng)的價(jià)格手段。

　　購房者也沒讓房產(chǎn)商失望。盡管陰雨綿綿，依然有大批的購房者趕來參加本屆房展，整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng)。萬科、復(fù)地等知名開發(fā)商的展臺(tái)前均排起了長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍；各樓盤的看房班車不斷開向城市各個(gè)地區(qū)……這一情形與“五一”假日房展時(shí)的清冷場(chǎng)面形成鮮明對(duì)比。據(jù)悉，僅展會(huì)第一天，前來參觀的人數(shù)就超過了5萬名。

　　火爆并非毫無征兆。數(shù)據(jù)顯示，“十一”前最后一天，上海新樓成交量達(dá)到732套，創(chuàng)下今年宏觀調(diào)控以來上海日成交量最高紀(jì)錄。上海樓市成交狀況似乎正在逐步恢復(fù)中。

　　記者發(fā)現(xiàn)，此次房展會(huì)上，大部分購房者前來看房都是為了自住。在中環(huán)附近的一處樓盤展位上，丁先生停下了腳步———每平方米7500元、總面積60多平方米的房子吸引了他的目光。丁先生表示，由于是自己住，他更傾向于購買低總價(jià)、小戶型的房子。而類似的房子也正是目前市場(chǎng)廣受追捧的房源。

　　相關(guān)新聞：上海人追捧世界最高樓

　　正在建設(shè)中的154層高的世界第一高樓———迪拜大樓(burjdubai)前天在上海展覽中心舉行的首屆全球地產(chǎn)展上甫一露面，就引起了上海投資者的濃厚興趣。記者昨天從展會(huì)主辦方dsl迪拜房產(chǎn)展覽公司獲悉，展會(huì)開幕兩天來已有300多位上海人前往展臺(tái)垂詢這座“世界最高住宅樓”，表露購買意向的也不在少數(shù)。

　　讓海外房產(chǎn)開發(fā)商感到有趣的是，這些上海投資者問得最多的并不是房?jī)r(jià)，而是“是否在市中心”，購物、交通是否方便。迪拜地產(chǎn)投資有限公司銷售總監(jiān)mustafayassin對(duì)記者說，從他這兩天接觸到的上海本地客戶來看，上海人購買海外房產(chǎn)的目的性非常明確，即投資和旅游度假，用來自住的比較少。一位上海房地產(chǎn)公司的工作人員分析認(rèn)為，上海投資者之所以對(duì)世界第一高樓表示出濃厚興趣，是因?yàn)槟壳笆澜缟弦呀ê驮诮ǖ某邔咏ㄖ^大多數(shù)都是高檔寫字樓和商務(wù)樓宇，像迪拜大樓這樣可供居住的摩天大樓可謂鳳毛麟角?！吧虾Ｈ艘幌?qū)ψ≌牡囟畏浅Ｖv究，即使是投資海外房地產(chǎn)，也偏愛交通便利的鬧市區(qū)，認(rèn)為這樣的房產(chǎn)最有升值潛力?！敝鬓k方昨天傍晚還組織了vip專場(chǎng)。dsl迪拜房產(chǎn)展覽公司市場(chǎng)總監(jiān)mohanarao說：“我們特意選擇在晚間把vip貴賓請(qǐng)過來，這時(shí)的上海展覽中心已經(jīng)閉館，停車場(chǎng)也比較空，方便客人開車前來看展?！?