1、置換登記:居民須攜帶原房屋的有效權(quán)證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續(xù)。
2、價(jià)格評(píng)估:初評(píng)須上門實(shí)地詳細(xì)勘察,再經(jīng)過(guò)專業(yè)人員認(rèn)真計(jì)算,進(jìn)行復(fù)評(píng),從而提出房屋的評(píng)估價(jià)格。
3、置換委托:確定置換意向后,可正式委托置換公司進(jìn)行房屋置換服務(wù),簽訂房屋置換委托協(xié)議書。
4、簽訂合同:房屋委托后,由置換公司專門人員推薦房源或者尋找下家并陪同實(shí)地看房,直到居民滿意后,正式簽訂有關(guān)交易合同或確認(rèn)書。
5、辦理手續(xù):在房屋置換委托人簽訂合同或者委托確認(rèn)書后,根據(jù)合同約定,房屋置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費(fèi)等,并可以開始辦理相關(guān)手續(xù),完成房屋交割的全過(guò)程。
6、交割物業(yè):交割驗(yàn)收時(shí),必須符合以下幾個(gè)條件:委托置換的房屋原有戶口全部遷出,室內(nèi)物件搬空,水、電、煤、通訊費(fèi)用等全部結(jié)清。
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