答:進(jìn)行了房屋交易這后,買賣雙方要在自交易之日起三個(gè)月內(nèi)到北京市房地產(chǎn)交易所辦理過手續(xù)。第一步,買賣雙方需持身份證、戶口本、買賣協(xié)議(存量房屋的賣主還需持《房屋所有權(quán)證》)等有關(guān)文件和證明在交易所進(jìn)行登記。第二步,交易所在雙方登記之后,將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)買賣行為進(jìn)行審核(存量房屋需價(jià)格評(píng)估報(bào)告),并向主管部門報(bào) 批,待批準(zhǔn)后再通知買賣雙方來(lái)交易所辦理過戶手續(xù)。第三步,買賣雙方在接到通知后,攜帶身份證、戶口本、圖章等同時(shí)到交易所,在交納了買賣過戶手續(xù)費(fèi)、契稅,印花稅等稅費(fèi)后就可以辦妥過戶手續(xù)。作為證明,交易所會(huì)給買方發(fā)放《房屋賣契》,并把有關(guān)文件轉(zhuǎn)給房屋所在地的區(qū)、縣級(jí)房屋土地管理局(房地局)。
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