1、目的明確
你為什么買房，結(jié)婚？上班近？舒適？擴(kuò)房？確定了首先因素，就決定了位置和面積，縮小了考察 范圍。至于選擇城里的apartment還是郊區(qū)的townhouse，我想，手頭緊，又沒有地方住，就去郊區(qū)；手頭較寬裕，不妨選套150平方米的城里的房子，犧牲點(diǎn)面積，放棄20平米的townhouse。住在郊區(qū)交通令人頭疼，要是收費(fèi)點(diǎn)堵車1個(gè)小時(shí)，人還不急死。
2、意識(shí)超前
就面積和費(fèi)用來說，一定要有點(diǎn)超前意識(shí)，比如說，房子是為了結(jié)婚用，套型要多，買個(gè)兩居室，以后三口之家住得開。雖然房子稍微高于自己怕承受能力，但是房子一住就是十幾年、幾十年，不能老換吧。就費(fèi)用來說，眼前手頭緊點(diǎn)，沒事，我們年輕，工資還會(huì)漲的，月還款是不大變的。
3、戶型
我覺得30多歲的人呢，恰到好處的是三室二廳二衛(wèi)，完全夠住了，當(dāng)然也要根據(jù)各人的情況來看，小孩子一間是必要的要考慮主人是否有加班的，那得考慮個(gè)書房家里住不住保姆或者老人，那得加間房；如果你都有要求理想的是四居。找適合自己的戶型，不要遷就樓盤的戶型，一開始就不喜歡的東西，一輩子都很難喜歡，何況是要花我們半輩子的心血的房子呢？
4、考察
預(yù)定之前，要把該了解的、能了解的都了解到付款這前，
5、合同
有一些媒介的提示沒有太大的實(shí)際作用，告訴消費(fèi)者和開發(fā)商對(duì)合同協(xié)商簽補(bǔ)充協(xié)議，說這話純屬紙上談兵。你去問問哪個(gè)開發(fā)商肯坐下來跟購房者商量合同？現(xiàn)在樓市還是賣方市場(chǎng)，合同是國家統(tǒng)一合同，很多條款開發(fā)商都定好了你愿意簽就簽，就簽拉倒！你別買房。
6、期現(xiàn)房
有人說，不買其房，買現(xiàn)房，不錯(cuò)，有道理，我猜說話的人一定沒有買過房。好點(diǎn)的地段、好點(diǎn)的戶型、好點(diǎn)的樓層，就是買期房都不好買到。買現(xiàn)房，大概只剩下沒人要的尾房了。很多樓在準(zhǔn)現(xiàn)房時(shí)就沒房了。就算你真的碰到現(xiàn)房有的賣，那心里也打鼓吧：這房子怎么沒人要呀？
7、次序
最后說說挑房。我們是這樣做的：先花一天的時(shí)間，找個(gè)同位置中價(jià)格比較貴的樓仔細(xì)看，為什么呢？價(jià)格高相對(duì)而言設(shè)計(jì)較好，服務(wù)較好，一些細(xì)節(jié)考慮得比較擊到，去這種樓里聽售樓小姐介紹，能較全面細(xì)致地了解整個(gè)市場(chǎng)的行情，還有這個(gè)樓的獨(dú)到之處。有了這個(gè)經(jīng)過掃盲的基礎(chǔ)后，再看其他的樓，很快就能發(fā)現(xiàn)其優(yōu)劣。這樣選起來，能直奔主題快速又準(zhǔn)確。
8、信用
把握重要的問題是關(guān)鍵?，F(xiàn)在的市場(chǎng)沒有人完全盡如人意的，對(duì)房子來說，一是開發(fā)商的信用高，安全施工、兌現(xiàn)承諾。二是他的財(cái)力豐厚，不要粒尾。把握住這兩點(diǎn)，心里就跳實(shí)多了。當(dāng)然，日后無論遇到什么糾紛，也不要放棄，還要做好保護(hù)自己權(quán)利的長期斗爭的準(zhǔn)備喲！
[責(zé)任編輯：佚名]
