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　　劉先生于2003年7月7日向趙先生購買一套公有住房并簽訂房地產(chǎn)買賣合同，約定于7月8日辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，同時約定總價為19萬元，趙于7月21日前交房屋，劉同時支付房款。合同簽訂后，劉支付5.5萬元房款，并約定違約金也為5.5萬元。但事后趙后悔了。劉遂訴訟至法院要求趙履行合同。

　　趙在法院訴訟時稱，他在別處無房，須待房子落實后再履行合同。趙還查明劉曾私自在補充協(xié)議中將其最后付款日期由7月21日改為8月21日，因此不同意履行合同。

　　律師認(rèn)為：劉與趙之間的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》系有效合同，雙方均應(yīng)按約履行。雖然雙方在補充協(xié)議約定上的付款日期與原合同存在矛盾，但7月8日雙方并沒有按照原先的約定辦理過戶手續(xù)，因此對于付款協(xié)議的變更應(yīng)當(dāng)可以理解為雙方協(xié)商一致的結(jié)果。此外，趙在出售房屋時應(yīng)當(dāng)考慮到自己出售房屋的后果。因此趙在簽訂協(xié)議并收取房款后要求不履行合同顯然是違約行為，如果支持趙某的話顯然違反公平原則。

　　法院采納了律師的意見，認(rèn)為雙方對于付款協(xié)議的更改應(yīng)當(dāng)屬于協(xié)商一致的結(jié)果，因此劉不存在欺詐行為。趙認(rèn)為自己他處無房而不履行合同的要求沒有法律依據(jù)，且其作為完全民事行為能力的人，對于自己做出的行為應(yīng)當(dāng)有充分的了解。法院最終判決趙應(yīng)履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。