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　問：我最近收到了物業(yè)公司的催款通知書，讓我繳納物業(yè)管理費。可是，我的房子尚未入住，沒享受物業(yè)管理服務(wù)，也未曾使用電梯水泵，難道也要繳物業(yè)管理費、電梯水泵運行費嗎？張小姐

　　答：物業(yè)管理費包括管理費、保潔費、保安費和電梯水泵運行費，空關(guān)房也要繳物業(yè)管理費。所謂“空關(guān)房”，一般指整個小區(qū)或大樓項目實施物業(yè)管理后，尚未使用或某一時段內(nèi)未使用的物業(yè)。通常有以下幾種情況：(1)開發(fā)商未出售的空房。小區(qū)或大樓通過竣工驗收，已向小業(yè)主發(fā)出入伙通知，物業(yè)管理已經(jīng)實施、并正式投入使用后，開發(fā)商尚未租售出去的空房。