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13年底從德爾地產(chǎn)購買房屋一套，去年開始辦理不動產(chǎn)證，被要求繳納七八千的貸款保證金才得以給辦理不動產(chǎn)。辦好證以后允諾三日之內給退房屋面積差款和繳納的貸款保證金。時至今日仍沒有退。打電話咨詢一再推脫。向咨詢下開發(fā)商所作所為是否合法，我們老百姓該怎么辦？誰監(jiān)管誰負責？

德爾·祥德苑項目全款均價6500元，只允許全款付款，沿光明街門市均價2.5萬元。目前項目已經(jīng)封頂，正在做外立面，預計今年年底交工。

項目已經(jīng)全部封頂，外立面的粉刷工作馬上進行，室內正在進行抹墻、砌墻等工作，今年年底方可交房入住。目前住宅的銷售均價為6500元/平米，門市均價為每平2.5萬元，核心區(qū)位，無限發(fā)展?jié)摿Γ悴蝗蒎e過?，F(xiàn)讓

祥德苑項目位于光明大街與中華巷交叉口西南角（南臨華億大廈），小區(qū)地處城市中心，是上風上水的商、住必爭之地，集商務區(qū)，生活區(qū)，文化區(qū)交匯處。

祥德苑項目總建筑面積16603平方米，共16層，總建筑高度49.90米，城市道路綠化面積219.9平方米，容積率3.499，建筑密度20.8%，用地性質為居住用地，建設項目為舊城區(qū)改造項目。祥德苑規(guī)劃

祥德苑住宅均價每平米4800元，主力戶型設為44㎡—108㎡，工地正在挖槽預計2013年完工。1-4層商業(yè)，1-2層為90㎡-200㎡的1+1組合商鋪，供9套，均價在每平米2.5萬，3-4層商業(yè)均價每

祥德苑小區(qū)地處城市中心腹地，是上風上水的商、住必爭之地，集商務區(qū)，生活區(qū)，文化區(qū)交匯處，總建筑面積16603平方米，共18層，地上為四層商業(yè)，90㎡-200㎡的1+1組合商鋪；五層以上為住宅，戶型適中