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邯鄲市雅閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)重整案意向投資人招募公告

2025年7月8日，河北省邯鄲市叢臺(tái)區(qū)人民法院作出（2025）冀0403破申（預(yù)）2號(hào)通知書，受理邯鄲市雅閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱雅閣公司）預(yù)重整一案，并指定邯鄲市雅閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清算組擔(dān)任臨時(shí)管理人。為順利推動(dòng)雅閣公司預(yù)重整工作，最大限度地維護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益以及最大化地實(shí)現(xiàn)債務(wù)人的重整價(jià)值，現(xiàn)向社會(huì)公眾招募預(yù)重整意向投資人，就招募事項(xiàng)公告如下。

01.企業(yè)基本情況

雅閣公司成立于2004年6月8日，登記機(jī)關(guān)為叢臺(tái)區(qū)市場監(jiān)督管理局，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91130400763410884X，住所地邯鄲市叢臺(tái)區(qū)陵西北大街52號(hào)，法定代表人為劉學(xué)梅，注冊(cè)資本3,000萬元，股東二人，分別為劉學(xué)梅，持股70%；鄭佳佳，持股30%，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。

02.項(xiàng)目情況

雅閣公司開發(fā)建設(shè)的“趙都華潤大廈”項(xiàng)目，位于陵西大街與環(huán)城西路交叉口，項(xiàng)目占地10.2畝，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，總建筑面積為9.3萬平方米，其中，地上28層建筑面積80,916.24㎡，1到7層商業(yè)部分面積2.4萬平方米，8到28層742套公寓面積為5.7萬平方米；地下2層建筑面積為1.2萬平方米。1層到4層為趙都商場回遷用房，其中一層被分為兩部分，南半部分為雅閣房地產(chǎn)公司所有，北半部分為趙都商場所有。

以上信息僅供參考，系目前為止臨時(shí)管理人掌握的資產(chǎn)情況，關(guān)于債務(wù)人資產(chǎn)、負(fù)債等情況，具體以意向投資人自行進(jìn)行的盡職調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，臨時(shí)管理人將配合意向投資人開展盡職調(diào)查工作。

03.意向投資人應(yīng)具備的基本條件

（一）依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)，未被人民法院列入失信名單。

（二）擁有足夠的資金實(shí)力進(jìn)行重整投資，并能出具相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明。

（三）應(yīng)當(dāng)具備與雅閣公司預(yù)重整相適應(yīng)的經(jīng)營和管理能力。

（四）兩個(gè)或兩個(gè)以上的投資者聯(lián)合參與投資的，應(yīng)以一個(gè)報(bào)名人的身份參與招募。

04.報(bào)名需要提交的材料

（一）預(yù)重整投資意向書。

（二）股東會(huì)決議（同意參與本次預(yù)重整投資招募活動(dòng)）。

（三）投資人簡介、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件。

（四）資信證明（如銀行出具的存款證明、賬戶交易記錄或其他財(cái)產(chǎn)證明、重大合同的履約事實(shí)等）；

（五）《預(yù)重整投資方案》，投資方案應(yīng)當(dāng)包括投資總金額，投資方式，償債方案，出資人權(quán)益調(diào)整方案和經(jīng)營方案等內(nèi)容。

（六）《保密承諾函》，對(duì)從臨時(shí)管理人處獲得的任何資料和信息，都承擔(dān)保密義務(wù)。

05.盡職調(diào)查

意向投資人需對(duì)雅閣公司盡職調(diào)查的，臨時(shí)管理人協(xié)調(diào)雅閣公司予以積極配合或安排。意向投資人可對(duì)雅閣公司開展盡職調(diào)查、實(shí)地考察，可查閱雅閣公司的財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估等資料。

06.保證金

（一）盡調(diào)保證金。通過資格審查的意向投資人，報(bào)名時(shí)應(yīng)向臨時(shí)管理人指定賬戶交納盡調(diào)保證金500萬元（大寫：人民幣伍佰萬元整），未按時(shí)足額交納盡調(diào)保證金的，視為自動(dòng)放棄參與資格。

若意向投資人最終被確定為預(yù)重整投資人，盡調(diào)保證金將自動(dòng)為履約保證金；若未被確定為預(yù)重整投資人，臨時(shí)管理人將在確定預(yù)重整投資人后的5個(gè)工作日內(nèi)無息退還其交納的盡調(diào)保證金。但在盡調(diào)期間，若意向投資人存在違反保密協(xié)議、干擾預(yù)重整工作正常進(jìn)行、提供虛假信息等違約或違規(guī)行為，臨時(shí)管理人有權(quán)沒收其全部或部分盡調(diào)保證金。

（二）履約保證金。中標(biāo)的意向投資人應(yīng)在簽訂投資協(xié)議后3日內(nèi)，向臨時(shí)管理人指定賬戶交納履約保證金1500萬元（大寫：壹仟伍佰萬元整），履約保證金將用于擔(dān)保預(yù)重整投資人履行投資協(xié)議約定的義務(wù)，確保重整計(jì)劃順利執(zhí)行。

意向投資人應(yīng)自中標(biāo)之日起3日內(nèi)與臨時(shí)管理人簽訂《預(yù)重整投資協(xié)議》，意向投資人未按書面投資協(xié)議履行主要義務(wù)的，臨時(shí)管理人有權(quán)沒收其已交納的保證金，取消其重整投資人資格，追究其違約責(zé)任，重新確定重整投資人。

（三）重整計(jì)劃草案經(jīng)債權(quán)人會(huì)議審議通過且獲得法院裁定批準(zhǔn)雅閣公司進(jìn)入破產(chǎn)重整程序后，預(yù)重整投資人轉(zhuǎn)為重整投資人，所交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為重整履約保證金，并按重整計(jì)劃草案執(zhí)行。若意向投資人最終未被選定為重整投資人，重整計(jì)劃草案未通過或未獲得法院批準(zhǔn)的，管理人將在10日內(nèi)退還所交納的保證金（不計(jì)息）。

07.報(bào)名須知

（一）報(bào)名時(shí)間：自本公告之日起至2025年8月18日17：30止；

（二）報(bào)名方式：報(bào)名單位應(yīng)于報(bào)名時(shí)間截止前將蓋章后的報(bào)名材料生成PDF掃描版發(fā)送至郵箱yagefangdichan@163.com，并提供一份紙質(zhì)報(bào)名材料。

（三）聯(lián)系人：劉律師，聯(lián)系電話：15731090790。

（四）聯(lián)系地址：邯鄲市環(huán)城西路26號(hào)稽山公寓南樓一單元四層⑤號(hào)臨時(shí)管理人辦公室。

08.意向投資人確定

（一）所有競標(biāo)投資人均需在限期內(nèi)，向臨時(shí)管理人提交前述報(bào)名材料并交納保證金。如有多個(gè)意向投資人滿足資格條件的前提下，臨時(shí)管理人將在法院監(jiān)督下從債權(quán)人利益最大化的角度確定最優(yōu)重整投資人。

（二）如在招募期限內(nèi)僅有一家機(jī)構(gòu)報(bào)名，報(bào)名機(jī)構(gòu)符合公告條件的，直接確定為本案的預(yù)重整投資人。

本公告由邯鄲市雅閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨時(shí)管理人編制，解釋權(quán)歸屬臨時(shí)管理人。

二〇二五年八月十四日