河北國宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人關(guān)于“國宏·麗都嘉園續(xù)建工程”施工單位的招募公告
2025年1月8日，河北省邯鄲市中級人民法院做出（2025）冀04破1號決定書，受理河北國宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算一案，并于同日指定河北國宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算組擔(dān)任河北國宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人。
為保障全體債權(quán)人的利益，確?，F(xiàn)狀工程的安全，通過復(fù)工續(xù)建方式使公司財產(chǎn)保值增值，招募人現(xiàn)面向全國各地區(qū)招募施工單位對“國宏?麗都嘉園續(xù)建工程”進(jìn)行施工招募。
一、招募須知
（一）本招募公告不適用《招標(biāo)投標(biāo)法》，最終解釋權(quán)屬于招募人。
（二）本招募公告非要約文件，只作參考使用。
（三）本招募公告不能代替響應(yīng)人的盡職調(diào)查。
二、項目概況
國宏·麗都嘉園項目：總建筑面積約105348.57㎡平方米。其中地上約7.34萬平方米，地下約3.2萬平方米。詳見圖紙及工程量清單。
（一）本次招募范圍為：
國宏?麗都嘉園續(xù)建工程（剩余工程）的施工及維保：
1、4#住宅樓：
（1）土建部分：地上施工通道處二次結(jié)構(gòu)、陽臺欄板、未施工的內(nèi)外裝飾裝修工程、門窗工程、屋面防水工程、正負(fù)零以下防水工程、欄桿、室外及零星裝飾工程；
（2）安裝工程：除預(yù)埋管外圖紙范圍內(nèi)的所有給排水（不含地下強(qiáng)排）、采暖、通風(fēng)、消防（不含地下噴淋）等工程；
（3）電氣工程：強(qiáng)電工程（橋架、配電箱、電線電纜、開關(guān)、插座、燈具安裝），防雷接地工程（避雷網(wǎng)和接地母線施工），整套消防報警工程，以及弱電橋架和戶內(nèi)插板安裝；
（4）專業(yè)暫估價：電梯、樓內(nèi)水表及熱量表、熱力入口。
2、5#住宅樓：
（1）土建部分：地上未施工公共部位裝飾工程、外墻面裝飾工程、門窗工程、屋面防水工程、正負(fù)零以下防水工程、欄桿、室外及零星裝飾工程；
（2）安裝部分：除水暖預(yù)埋套管、預(yù)留孔洞、采暖主立管（不含管道保溫）、地暖盤管、分集水器、排水橫管及立管、給水橫管及立管（不含管道保溫）外圖紙范圍的所有給排水（不含地下強(qiáng)排）、通風(fēng)、消防（不含地下噴淋）等工程；
（3）電氣部分：強(qiáng)電工程（橋架、配電箱、電線電纜、開關(guān)、插座、燈具安裝），防雷接地工程（避雷網(wǎng)和接地母線施工），整套消防報警工程，以及弱電橋架和戶內(nèi)插板安裝；
（4）專業(yè)暫估價：電梯、樓內(nèi)水表及熱量表、管井內(nèi)管道保溫。
3、1-3#附屬地下車庫已完部分：
（1）土建部分：車庫主體：附屬車庫除E、F軸之間后澆帶交15、19軸以北，K軸以南、L軸以南間后澆帶以北部位交19、21軸間后澆帶以西范圍未施工，15、16軸間后澆帶至18、19軸間后澆帶交K、L軸間后澆帶至E、F軸間后澆帶范圍未施工，其余部分為已完成部分，已完部分施工地庫負(fù)一層地面及車位車檔、標(biāo)志標(biāo)線及車庫頂防水、土方回填等，生活泵房、設(shè)備間的二次結(jié)構(gòu)及裝飾裝修工程；
（2）安裝部分：生活泵房內(nèi)設(shè)備、供水管道及連接4、5號住宅樓的供水管道工程；
（3）電氣部分：照明配電箱、照明穿線、照明燈具；
（4）專業(yè)暫估價：基坑支護(hù)、降水，負(fù)一層照明，生活泵房、設(shè)備間安裝電氣工程。
4、1-3#附屬地下車庫未完部分：
（1）土建部分：車庫主體：附屬車庫除E、F軸之間后澆帶交15、19軸以北，K軸以南、L軸以南間后澆帶以北部位交19、21軸間后澆帶以西范圍未施工，15、16軸間后澆帶至18、19軸間后澆帶交K、L軸間后澆帶至E、F軸間后澆帶范圍未施工，該部分施工土方基坑支護(hù)、降水，土方開挖及回填，土建主體澆筑，防水工程，后澆帶澆筑，地庫負(fù)一層地面及車位車檔和標(biāo)志標(biāo)線、車庫出入口罩棚；
（2）安裝部分：隨主體預(yù)埋套管；
（3）電氣部分：照明配電箱、照明穿線、照明燈具、結(jié)構(gòu)內(nèi)所有配管；
（4）專業(yè)暫估價：負(fù)一層照明、水電預(yù)埋。
5、4-5#附屬地下車庫：
（1）土建部分：地面裝飾工程，車庫頂防水、回填，肥槽回填，北側(cè)地庫外墻部分防水及基坑回填，出屋面樓座外-2m以上及樓梯、風(fēng)道、配電間外墻防水，樓梯間、配電間及風(fēng)井屋面剛性防水，地庫負(fù)一層地面及車位車檔和標(biāo)志標(biāo)線，車庫出入口罩棚，車庫樓梯人行出口玻璃采光天棚；
（2）電氣部分：照明配電箱、照明穿線、照明燈具；
（3）專業(yè)暫估價：負(fù)一層照明。
6、1#商業(yè)：
主體結(jié)構(gòu)、安裝電氣預(yù)埋工程；
7、物業(yè)及換熱站：
包含土建、安裝、電氣工程，電氣工程按專業(yè)工程暫估價考慮；
8、室外工程按專業(yè)工程暫估價考慮；
9、根據(jù)項目施工需要，發(fā)包人委派的其他工作。
（二）項目現(xiàn)狀：以響應(yīng)人實際踏勘現(xiàn)場為準(zhǔn)。
（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
三、項目造價
按邯鄲市長城工程咨詢有限責(zé)任公司出具的《國宏?麗都嘉園續(xù)建工程預(yù)算編制報告》中確定的預(yù)算價42263332.56元（包括招募施工范圍中已注明的專業(yè)暫估價）為最高限價，合同履約過程中暫估價以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定最終造價，使項目達(dá)到合格的標(biāo)準(zhǔn)。
四、報名資格要求
（一）響應(yīng)人須具備企業(yè)獨立法人資格；具備建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，并具備有效的安全生產(chǎn)許可證；響應(yīng)人擬派項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格B類證書，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理。
（二）響應(yīng)人承諾愿意成為國宏?麗都嘉園續(xù)建工程的施工單位，愿意按照本招募公告與其響應(yīng)文件對彼此權(quán)利義務(wù)的安排而簽訂施工合同。
（三）本次招募不接受聯(lián)合體響應(yīng)。
五、招募程序
招募人依法委托邯鄲市長城工程咨詢有限責(zé)任公司（以下簡稱“招募代理公司”）對國宏?麗都嘉園續(xù)建工程的施工招募提供代理服務(wù)。
（一）報名時間、地點及聯(lián)系人
（1）報名時間：即日起至2025年6月20日17時；
（2）報名地點及接收人：邯鄲市長城工程咨詢有限責(zé)任公司（河北省邯鄲市叢臺區(qū)人民東路350號嘉華大廈12層1208室）
（3）聯(lián)系人：張文雨聯(lián)系電話：18931050097
（二）報名時需提交的資料
1、報名意向書（詳見附件資料）；
2、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋單位公章）；
3、施工單位資質(zhì)證書及派駐相關(guān)人員的資格證書（復(fù)印件加蓋單位公章）；
4、其他能夠證明施工單位相關(guān)業(yè)績的證明。
（三）招募文件的獲取及現(xiàn)場踏勘時間
1、報名成功后當(dāng)日招募代理公司將給報名的響應(yīng)人發(fā)送招募文件及附件等相關(guān)資料；
2、關(guān)于現(xiàn)場踏勘時間不再統(tǒng)一組織進(jìn)行，由報名的響應(yīng)人自行現(xiàn)場踏勘。
（四）響應(yīng)文件的提交時間和地點
按照招募文件的要求向招募人或招募代理公司遞交相關(guān)文件。
1、遞交截止時間：2025年6月23日15時00分
2、遞交地點：邯鄲市叢臺區(qū)人民東路350號嘉華大廈1213會議室
（五）評審確定規(guī)則
評審將由招募代理公司依據(jù)相關(guān)規(guī)定組織專家進(jìn)行評審，如果僅有一個意向響應(yīng)人，且滿足上述招募條件的，則為中選施工單位。
六、施工合同的簽署
在確定中選服務(wù)單位后7個工作日內(nèi)，由河北國宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人與中選施工單位簽署《施工合同》，對于本招募公告中未予明確的內(nèi)容，可以在《施工合同》中加以明確約定。
七、其它說明
（一）項目續(xù)建相關(guān)的稅費事宜由響應(yīng)人自行向有關(guān)部門咨詢，招募人不負(fù)責(zé)稅務(wù)咨詢及承擔(dān)相關(guān)稅務(wù)風(fēng)險。
（二）項目建設(shè)過程中若存在相關(guān)的變更、尚未辦理完成的設(shè)計、規(guī)劃等審批手續(xù)，需進(jìn)一步準(zhǔn)備、申請報批手續(xù)。
（三）響應(yīng)人可自行或委托律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等法律規(guī)定的具有公信力的執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)對河北國宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及續(xù)建工程項目進(jìn)行盡職調(diào)查，招募人將全力配合。響應(yīng)人應(yīng)對自己或應(yīng)聘的第三方做出盡職調(diào)查結(jié)果負(fù)責(zé)。
（四）響應(yīng)人向招募人提交施工文件的，視為同意按河北國宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的項目現(xiàn)狀進(jìn)行建設(shè)；招募人不對本招募公告載明的數(shù)據(jù)提供保證責(zé)任【重要提示：以工程現(xiàn)狀為準(zhǔn)】，河北國宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的相關(guān)情況和數(shù)據(jù)由響應(yīng)人盡調(diào)后自行確認(rèn)，相關(guān)投資風(fēng)險由響應(yīng)人自行承擔(dān)。
（五）本次招募工作的目的為招募合適的施工單位對本項目進(jìn)行施工，使其后續(xù)能夠竣工驗收合格。施工單位應(yīng)根據(jù)麗都嘉園項目的現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)仃P(guān)于竣工驗收的具體要求制定施工方案，確保施工完成后能夠達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，具體要求可咨詢邯鄲市當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。
八、聯(lián)系方式：
代理機(jī)構(gòu)：邯鄲市長城工程咨詢有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：張文雨
電話：18931050097
電子郵件：1042828787@qq.com
九、其他招募條件：
招募人有權(quán)根據(jù)破產(chǎn)進(jìn)程的實際情況隨時修改或解釋本招募公告內(nèi)容。任何相關(guān)變動或信息補(bǔ)充將通過招募人指定的官方渠道發(fā)布。
招募人：河北國宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人
2025年6月18日
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