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2025年5月15日，邯鄲市東湖新城迎來2025年度首次土拍，3宗共計(jì)116畝住宅用地經(jīng)過10家房企激烈角逐、超百輪競價(jià)后全部溢價(jià)成交，總成交金額達(dá)5.688億元。此次土拍不僅刷新區(qū)域熱度，更彰顯房企對東湖新城發(fā)展前景的堅(jiān)定信心。

本次土拍中，HD2025-03-1、03-2兩宗地塊因區(qū)位優(yōu)勢突出備受關(guān)注。

HD2025-03-1號地塊面積18115.2㎡（約27.2畝），由邯鄲市交建置業(yè)以1.56億元競得，成交單價(jià)574萬元/畝，樓面價(jià)5741元/㎡，溢價(jià)率30.34%。

HD2025-03-2號地塊面積19314㎡（約29畝），被惠山置業(yè)以1.775億元收入囊中，成交單價(jià)612萬元/畝，樓面價(jià)6127元/㎡，溢價(jià)率高達(dá)39.22%，成為本場溢價(jià)率最高地塊。

兩宗地塊地處聯(lián)紡東路核心地段，緊鄰主干道，10分鐘車程可直達(dá)新世紀(jì)商業(yè)廣場、美樂城等城市商圈，并與邯鄲市體育中心、植物園等公共配套高效連接。周邊匯聚建安路小學(xué)、東湖中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，且毗鄰美的羅蘭春天、未來城等成熟社區(qū)，生活氛圍濃厚。加之容積率僅1.5，未來將打造低密高端改善住宅，進(jìn)一步升級區(qū)域居住品質(zhì)。

HD2025-03-3號地塊面積40000㎡（約60畝）由邯鄲市交建置業(yè)以2.353億元競得，成交單價(jià)392萬元/畝，樓面價(jià)3922元/㎡，溢價(jià)率13.67%。

該地塊雖周邊道路尚待建設(shè)，但發(fā)展?jié)摿︼@著：南側(cè)聚集春華秋實(shí)、嘉洲·錦悅府等在售項(xiàng)目，以及保利、華潤等品牌已交付社區(qū)；第一醫(yī)院東區(qū)正在建設(shè)中，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項(xiàng)目、小學(xué)等配套亦列入規(guī)劃，未來宜居屬性將大幅提升。

此次土拍吸引10家房企參拍，多輪競價(jià)印證東湖新城作為邯鄲城市拓展核心區(qū)的吸引力。01、02號地塊高溢價(jià)成交，反映房企對主城優(yōu)質(zhì)資源的爭奪；而03號地塊憑借遠(yuǎn)期規(guī)劃仍獲青睞，體現(xiàn)市場對區(qū)域長期價(jià)值的認(rèn)可。隨著容積率1.5地塊接連入市，低密高端產(chǎn)品或成區(qū)域新房供應(yīng)主流，進(jìn)一步推動?xùn)|湖新城從剛需向改善市場轉(zhuǎn)型。

東湖新城憑借交通、教育、商業(yè)等配套的持續(xù)兌現(xiàn)，正加速成長為邯鄲宜居新高地。此次三宗宅地的成功出讓，不僅為區(qū)域注入新活力，亦為城市東擴(kuò)戰(zhàn)略寫下生動注腳。未來，隨著高端住宅與配套設(shè)施的落地，東湖新城人居價(jià)值有望再攀新峰。

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