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關(guān)于依法嚴(yán)厲打擊非法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”違法犯罪活動(dòng)的通告

為維護(hù)我縣土地市場和房地產(chǎn)市場秩序，確保城市建設(shè)健康發(fā)展，維護(hù)購房者的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國刑法》等法律規(guī)定，堅(jiān)決打擊全縣范圍內(nèi)非法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”違法行為，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”屬于違法行為?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”是指未繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，沒有經(jīng)過自然資源規(guī)劃、住建等部門審批和驗(yàn)收的房屋，無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，屬違法建筑。建設(shè)、銷售和購買“小產(chǎn)權(quán)房”均不受法律保護(hù)，一經(jīng)拆除，得不到補(bǔ)償，一切損失和后果自行承擔(dān)。凡是在建或已建的“小產(chǎn)權(quán)房”，應(yīng)當(dāng)一律停止建設(shè)、銷售。

二、堅(jiān)決打擊非法建設(shè)“小產(chǎn)權(quán)房”行為。任何單位和個(gè)人不得利用閑置國有土地、自有宅基地、他人宅基地、村內(nèi)空閑地以及自有承包地和其他農(nóng)用地，建設(shè)“小產(chǎn)權(quán)房”。對非法建設(shè)“小產(chǎn)權(quán)房”的違法行為，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有關(guān)職能部門可以責(zé)令停止建設(shè)或限期拆除，當(dāng)事人不停止建設(shè)或逾期不拆除的，可以采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

三、堅(jiān)決依法打擊非法銷售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。“小產(chǎn)權(quán)房”無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋合法轉(zhuǎn)讓、處分等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、依法嚴(yán)厲打擊妨礙執(zhí)行公務(wù)的行為。對于非法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的違法行為，國家機(jī)關(guān)工作人員要嚴(yán)格依法執(zhí)行公務(wù)，對于阻礙國家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的行為，公、檢、法機(jī)關(guān)將依法嚴(yán)厲打擊，構(gòu)成犯罪的將依法追究刑事責(zé)任。

本通告自發(fā)布之日起實(shí)施，有效期二年。

成安縣人民法院

成安縣人民檢察院

成安縣公安局

2025年3月4日