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邯山區(qū)住建局2024年工作總結和2025年工作謀劃

今年以來，我局緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府核心部署，以城市更新“出亮點、補短板、疏堵點”攻堅行動為主線，以實施“保交樓”、“斷頭路”暢通、老舊小區(qū)深度治理、“辦證難”四項攻堅行動為核心，努力擔當，積極進取，全力推進住建領域各項工作有序落實?，F(xiàn)將工作開展情況匯報如下：

一、大力推進城市更新“出亮點、補短板、疏堵點”四項重點攻堅行動，城市面貌得到大幅提升。

（一）“斷頭路”暢通取得全面開工。一舉完成陵西大街南延（過干河溝段）、東柳大街南延（東小屯過村段）、南環(huán)路東延（滏東大街以西段）、華山東街（雪馳路至南環(huán)路）、柳和街（邯山區(qū)段）、水院西街（渚河路至水院北路）、黎明街（農(nóng)林路至水院北路）、棉一南路（育才街至光明大街）（光明大街至滏河大街）等8條9段道路征遷工作。

目前，陵西大街南延(渚河路至水廠路)、東柳大街南延(東小屯過村段)、華山東街、水院西街、棉一南路(育才街至光明大街段)、柳和街已建成通車;南環(huán)路東延、東柳大街支漳河以南（除小北堡段）、棉一南路(光明大街至滏河大街段)已進場施工。

（二）“保交樓”項目實現(xiàn)全面復工。我區(qū)“保交樓”工作共涉及27個項目。前期對項目資金使用、建設進度以及存在問題等進行了全面摸排梳理，并逐項目成立由區(qū)級領導牽頭的工作專班，制定“一項目一方案”和“倒排工期表”，按照計劃推進。在大力推動下，碧桂園星鉆、萬聚一期二期、瑞景灣、御府雅居、大北城佳苑、新城國際、鉑悅郡、明珠商廈等8個項目已完成交付；龍湖華府一期、天鵝灣一期、福治紫城、水岸花都、和道國際商業(yè)廣場東區(qū)、碧桂園二期、恒大悅龍灣1#3-8#樓7個項目目前處于正常施工狀態(tài)，年底前實現(xiàn)交付。

（三）老舊小區(qū)深度治理穩(wěn)步推進。完成對125個老舊小區(qū)就木質(zhì)窗戶更換、停車位施劃、充電樁建設、雨污分流改造提升、外墻保溫等10項內(nèi)容深度治理。同時，完成10個高品質(zhì)示范小區(qū)創(chuàng)建工作，大幅提升民居環(huán)境，受到居民一致歡迎。

（四）“辦證難”攻堅行動解遺化難。我區(qū)共39個項目列入全市“辦證難”攻堅行動工作臺賬。截止目前，金碧苑、華天文苑、長城公寓、皓月大廈、奇正佳苑、頤景藍灣、御府雅居、牛奶公司3#樓8個項目已完成首次登記，其中：金碧苑、華天文苑、皓月大廈、御府雅居、頤景藍灣已出新證；長城公寓正在辦理回遷房房改手續(xù)；奇正佳苑正在補辦現(xiàn)售手續(xù)。碧桂園星鉆一期、大北城佳苑南區(qū)、瑞成赫園、鑫嶺家園、勝利花園、萬聚二期、潤田風尚等項目邊驗收、邊整改。

二、緊抓行業(yè)重點工作落實，實現(xiàn)重點領域行業(yè)生態(tài)和環(huán)境面貌雙提升。

（一）持續(xù)深化和提升物業(yè)服務。一是加強物業(yè)管理日常檢查。聯(lián)合市場監(jiān)督管理局雙隨機檢查物業(yè)公司32個，檢查發(fā)現(xiàn)和整改各類問題41處，開展消防了消防培訓，組織了地震災害應急救援演練。二是積極推進住宅小區(qū)加裝電動自行車充電樁。全區(qū)647個住宅小區(qū)中，共計安裝電動車充電端口49241個。三是積極受理業(yè)主反映問題。通過電話溝通、現(xiàn)場走訪調(diào)查等方式，共受理415件物業(yè)信訪問題，辦結率100％。

（二）持續(xù)加強和細化建筑工地監(jiān)督管理。一是建筑工地揚塵治理效果顯著。制定了《邯山區(qū)2024建筑施工揚塵治理工作方案》，成立專項工作領導小組，全年對轄區(qū)內(nèi)35個建筑工地，開展巡查296次，發(fā)現(xiàn)問題740余處，下達《邯山區(qū)在建項目限期整改通知書》104份，揚塵治理問題310條，整改率100%，工地周邊pm10濃度明顯下降，全面提升在建工地環(huán)境面貌。二是狠抓建筑工程質(zhì)量安全。今年區(qū)管在建項目項目8個，通過定期檢查和不定期抽查，共下發(fā)限期整改27份。實現(xiàn)零質(zhì)量安全事故。同時，摩羅丹項目成功獲的省結構優(yōu)質(zhì)獎。三是依法開展建筑節(jié)能監(jiān)管。嚴格執(zhí)行公共建筑65%、居住建筑75%、新建建筑執(zhí)行率98%、新型墻體推廣率98%的工作目標，持續(xù)開展檢查抽查，未發(fā)現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)建筑企業(yè)違規(guī)行為。

（三）持續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)秩序。一是繼續(xù)持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。排查問題線索，嚴查違法違規(guī)行為，整治規(guī)范我區(qū)房地產(chǎn)市場秩序，重點巡查房地產(chǎn)開發(fā)項目5次，現(xiàn)場整改問題2個，無移交行政處罰事項。二是積極落實房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制。經(jīng)報區(qū)政府同意向市融資協(xié)調(diào)機制小組報送的26個有融資需求房地產(chǎn)項目經(jīng)市融資協(xié)調(diào)機制和市金融監(jiān)管部門審核后，目前納入“白名單”的房地產(chǎn)項目11個，總融資需求11.165億元，現(xiàn)已全部授信，授信金額7.25億元，授信排名全市第4。已放款企業(yè)9家，放款金額4.55億元，房款到位率62.76%，極大緩解房地產(chǎn)企業(yè)融資困難現(xiàn)狀。三是規(guī)范建筑工程市場秩序。全年對管轄范圍內(nèi)8個在建工程項目檢查2次，檢查內(nèi)容涵蓋招投標活動、合同簽訂與履行、施工許可辦理、企業(yè)資質(zhì)及人員資格等多方面市場行為，查出問題12項并完成整改。

三、立足民生嚴守底線抓提升，民生事項和行業(yè)安全生產(chǎn)扎實開展。

（一）依法受理保障房。一是上報2023年度保障房合格人員名單（7975戶），其中新增人員380戶，復核人員7595戶；二是組織召開了2024年保障房受理工作部署會，受理工作已于四月底全面開展，2024年保障房新增人員219戶；三是第一季度廉租住房補貼104戶81761元已完成發(fā)放。

（二）提升排水防澇能力。對碧桂園星鉆北側規(guī)劃路等13條道路進行雨污水管道改造提升，防止明年雨季再次出現(xiàn)城市內(nèi)澇現(xiàn)象。

（三）全力保障農(nóng)民工合法權益。按照省、市建設主管部門要求，全力開展建設工地施工現(xiàn)場實名制通道與市智慧工地平臺聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)在監(jiān)工程項目實名制管理全覆蓋。

（四）嚴守行業(yè)安全生產(chǎn)底線。一是建筑工地實現(xiàn)安全生產(chǎn)零事故。全年組織開展各類安全培訓3場，培訓人員達60人次，開展安全檢查35次，覆蓋管轄范圍內(nèi)8個在建項目，排查并整改安全隱患132處，有效預防了較大安全事故的發(fā)生。二是持續(xù)開展農(nóng)村“氣代煤”安全隱患排查整治。印發(fā)了《關于立即組織開展農(nóng)村“氣代煤”安全隱患排查整治工作的通知》、《邯山區(qū)燃氣安全保障實施方案》、《邯山區(qū)燃氣安全隱患專項排查整治工作方案》，全年共計排查并整改村外、村內(nèi)和戶內(nèi)安全隱患共計92處。有效提升燃氣安全保障，堅決遏制燃氣事故的發(fā)生。三是強化城市D級危房整治。對轄區(qū)內(nèi)城市D級危房采取一房一策，扎實有效的進行了整治。目前，我區(qū)30處D級危房，共完成整治任務23處（30棟），剩余7處（17棟）正在加緊推進。

（五）主動服務好行業(yè)企業(yè)。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案12家，房屋租賃備案2家，前期物業(yè)備案12家，辦理維修資金申請受理102件。

2025年，區(qū)住建局將繼續(xù)圍繞區(qū)委、區(qū)政府核心部署，持續(xù)加壓加力，再鼓干勁，全力落實好2025年各項工作任務：

一、狠抓城市更新“出亮點、補短板、疏堵點”攻堅行動落實，確保按期完成各項任務目標

一是持續(xù)緊盯“斷頭路”暢通工作。積極配合市住建局做好棉一南路、南環(huán)路東延、黎明街、東柳大街（支漳河南）段后續(xù)施工工作，確保按時完成任務。二是落實好“保交樓”剩余項目工作開展。緊盯剩余12個2025年及以后交付項目，確保按照市專班工作安排進行推進。三是全面完成老舊小區(qū)深度治理。2025年計劃對50個小區(qū)進行外墻保溫改造；57個小區(qū)308戶更換木質(zhì)窗戶；26個小區(qū)進行管網(wǎng)改造；64個小區(qū)線路整治；4個小區(qū)增設充電樁；48個小區(qū)進行停車、監(jiān)控、照明、綠化、樓體等改造。四是持續(xù)化解辦證難題。按市定任務要求加快推進，確保項目承諾事項按時整改到位。

二、履行部門職能，切實解決好群眾的身邊事

一是加強房地產(chǎn)融資機制作用。搶抓政策機遇，支持合規(guī)房地產(chǎn)項目融資需求，做好我區(qū)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”工作。同時，認真落實市協(xié)調(diào)機制關于打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)相關工作。二是加強商品房銷售監(jiān)管。開展集中整治，加大懲戒力度，維護人民群眾合法權益，結合優(yōu)化營商環(huán)境工作要求，進一步規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為，營造我區(qū)房地產(chǎn)市場良好秩序和發(fā)展環(huán)境。三是加快排水防澇工作進展。確保經(jīng)一街等道路雨污水改造工程于2025年6月底前完成。2025計劃對區(qū)職教中心門前道路等4條道路進行雨污水改造。

三、提升行業(yè)服務水平，不斷增強行業(yè)管理能力

一是提升物業(yè)服務水平工作。以群眾投訴多、反應強烈的問題作為切入點，分析物業(yè)管理中普通存在的不足和難點，加強對物業(yè)服務企業(yè)的監(jiān)管，加強政策宣傳和指導，建立健全符合轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理長效機制，提高物業(yè)管理水平。二是依法受理用好住宅小區(qū)維修資金。確保維修基金切實用于業(yè)主，服務于業(yè)主。三是常態(tài)化建筑工地揚塵治理。加大建筑工地揚塵治理監(jiān)督力度，確保轄區(qū)建筑工地揚塵治理達標。四是扎實做好建筑工地日常管理。進一步強化安全生產(chǎn)巡察督導，落實建筑工地實名制管理，努力保障好農(nóng)民工切實利益，確保不發(fā)生生產(chǎn)安全責任事故。