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作為東湖新城的熱門(mén)樓盤(pán)，榮科·文苑和天正·君悅府二期怎么選，這是好多網(wǎng)友必問(wèn)的問(wèn)題，兩個(gè)樓盤(pán)都是地方性房企，邯鄲榮科和衡水天正，實(shí)力相當(dāng)，施工進(jìn)度都很快，榮科有交付項(xiàng)目可做參考，而天正10月份才有現(xiàn)房交付。那么針對(duì)這兩個(gè)項(xiàng)目，我們從4個(gè)方面來(lái)進(jìn)行分析：

1、位置：東區(qū)以趙王大街為中軸，文苑在西側(cè)，君悅府二期在東側(cè)，從距離老城區(qū)和高鐵站位置來(lái)說(shuō)，文苑距離更近一些。

2、圈層：榮科文苑主打改善社區(qū)，目前146㎡-165㎡在售，準(zhǔn)入門(mén)檻較高；君悅府二期106㎡和129㎡戶型占比79%，剛需屬性更強(qiáng)，141和200改善戶型也有，側(cè)重點(diǎn)不大。

3、周邊界面：榮科文苑西側(cè)是近幾年交付高層住宅區(qū)，東側(cè)則是在建待建的改善社區(qū)，而君悅府二期周邊也是如此，兩者相差不大，但君悅府這邊樓宇建設(shè)界面和寬闊車(chē)道更舒適一些。

4、發(fā)展空間：文苑盤(pán)踞東湖新城商務(wù)區(qū)板塊北側(cè)，是核心位置；君悅府二期則是離行政板塊較近，未來(lái)居住氛圍更濃厚一些。

如果著急住的可以選文苑，2025年6月交房，比君悅府二期早一年，不著急住的可以等君悅府二期，你更中意哪個(gè)呢，可以在評(píng)論區(qū)留下你的觀點(diǎn)。

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