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2023年第一季度熱點城市土拍升溫，但邯鄲土地成交依舊較為低迷，預(yù)計第二季度土地掛牌速度的增加，應(yīng)當視作對第一季度供地不足的周期性補充。

據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計：2022年第一季度邯鄲市土地掛牌共計30宗，掛牌土地面積約86.63萬㎡（約1299畝），供應(yīng)面積同比下滑18.28%。土地成交17宗，成交面積約59.56萬㎡（約893畝），同比下滑26.72%，成交金額約25.61億元，同比下滑16.03%，平均溢價率9.2%。

在2022年土地供應(yīng)和成交面積下滑基礎(chǔ)上，2023年第一季度土地市場進一步探底。受春節(jié)假期影響1月份仍然是第一季度的最低值，2月份和3月份有所上升，但是整體來看仍不及去年同期。

就拿地企業(yè)而言，第一季度仍然是以邯鄲優(yōu)質(zhì)區(qū)域型房企等老面孔為主，土拍熱度是否能延續(xù)熱度與樓市回暖程度高度相關(guān)。在1月底2月初邯鄲樓市迎來了“回暖潮”，但是在3月份回退趨勢明顯，房企拿地積極性不高。

2023年第一季度供應(yīng)面積前三的區(qū)域分別為東湖新城、廣平和磁縣，各區(qū)域之間供地面積相差較大。第一季度各區(qū)域2023年土地供應(yīng)計劃陸續(xù)發(fā)布，接下來各區(qū)域也將根據(jù)供應(yīng)計劃適當調(diào)整供應(yīng)節(jié)奏，滿足土地市場良性循環(huán)。

從2023年第一季度土地市場成交情況來看，東湖新城是成交面積和成交金額最多的區(qū)域，肥鄉(xiāng)區(qū)位居第二；雞澤成交面積和大名成交金額分別并列位居第三。在成交的17宗用地中，宣和置業(yè)在大名成交的97畝住宅用地溢價率高達86.43%；共有6宗地塊遭遇流拍。

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