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2023年一季度，地方65個省市83次松綁房地產政策，雖然政策出臺頻次相較去年四季度略有下降，但力度不減。其中公積金新政成各地樓市標配，具體措施包括上調公積金貸款額度、降低首套房公積金貸款首付比例、支持公積金付首付等，此外，還有多地力推人才購房補貼，通過購房補貼來吸引人才流入。

戀家網(wǎng)綜合整理了全國各地樓市第一季度的房地產調控政策供大家參考。

1月1日

河南：2023年全面推行新建商品房“交房即交證”。

1月3日

江蘇揚州：人才購買首套房給予契稅50%補貼，政策時間延長至2023年6月30日。

1月9日

東莞市住建局：首套房最低首付20%。

1月11日

武漢推行二手房“帶押過戶”。

1月17日

浙江：全面推進二手房交易“帶押過戶”。

1月19日，淮北住房公積金政策調整

1、提高住房公積金貸款額度。職工家庭雙方正常繳存住房公積金的，住房公積金貸款最高額度提高到60萬元。單方正常繳存住房公積金的，最高額度提高到50萬元。并且最高可貸額度不超過雙方或單方月繳存額相對應檔次的最高貸款額度，同時可貸額度不與繳存余額掛鉤。

2、降低住房公積金二手房貸款首付款比例。首次公積金貸款購買二手房的，最低首付款比例統(tǒng)一調整為30%，二次公積金貸款購買二手房的，最低首付款比例統(tǒng)一調整為40%。

3、調整二次住房公積金貸款與首次貸款的時間間隔。首次住房公積金貸款結清后，次月即可申請二次公積金貸款。

1月29日

上海：繼續(xù)按照50%幅度減免房產稅。

1月29日

鄭州：首套房貸利率降至3.8%，二套房保持4.9%的利率不變。對于外地房貸未結清但在鄭州購房者，可按照首套首付及利率政策執(zhí)行。

1月30日

天津首套房貸利率下限重回3.9%。

1月30日

廈門：人才引進最高可申請130萬元住房補貼。

1月30日

山東濰坊：多子女家庭首套房公積金貨款額度上限提高20萬元。

2月3日

自然資源部：不是要取消集中供地制度，而是優(yōu)化完善集中供地政策。

2月6日

武漢：動態(tài)調整住房限購范圍，在住房限購區(qū)域購房的居民家庭可新增一個購房資格。

2月6日

山東威海：首套房公積金貸款首付兩成，多孩家庭額度提高10萬元。

2月6日，邯鄲發(fā)布25條營商新政，其中多條房地產利好政策

1、實化房地產領域便民利企措施。試行存量房“帶押過戶”業(yè)務，存在抵押的房產需上市交易的，無需提前還貸或墊付資金，可直接完成過戶、重新抵押并發(fā)放新的住房貸款。升級商品房預售資金監(jiān)管系統(tǒng)，撥付監(jiān)管資金實行網(wǎng)上不見面受理。新開工房地產項目暫緩繳納項目資本金。

2、推行工業(yè)項目“拿地即開工”。

3、實施“多測合一”。將工程建設項目審批的立項用地規(guī)劃許可、工程規(guī)劃與施工許可、竣工驗收三個階段，每個階段的多項測繪業(yè)務整合為一個綜合測繪事項，同一階段“一次委托、成果共享”。

4、推行工程建設項目聯(lián)合驗收。對工程建設項目涉及的規(guī)劃、消防、人防等驗收事項，實行“一窗受理”，牽頭部門統(tǒng)一組織，按時限要求出具竣工聯(lián)合驗收意見書。對確有需求、具備相關條件、滿足使用功能的單位工程單獨竣工驗收，驗收合格后單獨投入使用。

5、推行水電氣暖行政審批在線并聯(lián)辦理。對供電、供水、供氣、供暖等市政接入工程涉及的建設工程規(guī)劃許可、綠化許可、涉路施工許可等事項，實行全程在線并聯(lián)辦理，對符合條件的市政接入工程審批，實行告知承諾管理。

6、實施不動產登記、交易和繳納稅費“一網(wǎng)通辦”。推進全業(yè)務類型“互聯(lián)網(wǎng)+不動產登記”，實施不動產登記、交易和繳納稅費“一窗受理、并行辦理”。推行稅費、登記費線上一次收繳、后臺自動清分入賬（庫）。

2月8日

廣州市住建局：支持項目“拿地即開工”。

2月8日

洛陽下調公積金首套房貸款利率：5年以上降為3.1%。

2月9日

內蒙古烏蘭察布：住房公積金最高貸款額度提至80萬元。

2月14日

吉林住房公積金最高貸款額提至70萬元 存量房房齡延長至30年。

2月20日

江蘇揚州：二手房取消限售，首套房貸利率降至3.8%。

2月20日

江蘇徐州首套房貸利率下調至3.8%。

2月20日

央行發(fā)布2023年2月貸款市場報價利率(LPR)，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月持平。

3月2日

南京：二手房交易公積金貸款可辦理“帶押過戶”業(yè)務。

3月2日

合肥：多子女家庭購房公積金貸款最高可達75萬元。

3月8日

湖北襄陽：推出二手房公積金“帶押過戶”新模式。

3月13日

湖北襄陽申請公積金貸款可添加共同還款人。

3月14日

河北衡水：首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下調至3.8%。

3月21日

南通：住房公積金最高貸款額度提至100萬元。

浙江麗水：住房公積金貸款最高限額擬提至100萬元。

3月22日

深圳：單獨申請公積金貸款最高額度50萬元，共同申請最高額度90萬元。

3月22日

贛州：公積金首次使用最高可貸80萬元。

3月22日

山東德州：多子女家庭公積金貸款最高額度為60萬元。

3月24日

證監(jiān)會、發(fā)改委：推進REITs常態(tài)化發(fā)行，消費基礎設施納入REITs發(fā)行范圍。

3月27日

浙江麗水：二次申請住房公積金貸款最高可貸80萬元。

3月28日

沈陽發(fā)布“沈五條”樓市新政：首套利率降至3.8%，二環(huán)外不限購。

3月30日

自然資源部、中國銀保監(jiān)會印發(fā)《關于協(xié)同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》，對協(xié)同做好不動產“帶押過戶”作出全面部署。據(jù)介紹，目前全國有15個省份100多個地市開展了“帶押過戶”，其中天津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經全面開展。各地在實踐探索中，主要形成抵押權組合、新舊抵押權分段、抵押權變更等“帶押過戶”模式?！皫а哼^戶”大大節(jié)省了辦理時間，降低了制度性交易成本，同時能夠保障買賣雙方及銀行權益，獲得了企業(yè)和群眾一致認可。

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