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3月23日土拍圈掀起了一陣狂潮，那就是昌平區(qū)朱辛莊地塊的拍賣(mài)，地塊共有42家競(jìng)拍單位，最終達(dá)到上限價(jià)格直接現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)，最終”幸運(yùn)者“為上海大華。這次的土地拍賣(mài)之所以成為北京地產(chǎn)史詩(shī)級(jí)的拍賣(mài)，是因?yàn)閰⑴牡姆科蟾哌_(dá)42家，分別有央企、國(guó)企、民企和地方性企業(yè)，以下為具體參拍企業(yè)名單：

1、中海  2、中建智地（一局）+未來(lái)科學(xué)城  3、中建玖合（二局）  4、中建壹品（三局）  5、中建信和（五局）  6、中建東孚（八局）  7、中鐵   8、中鐵建   9、華潤(rùn)  10、中能建、 11、電建   12、保利  13、金茂  14、華僑城  15、大悅城   16、綠城  17、城建興華  18、城建開(kāi)發(fā)   19、首開(kāi)   20、天恒   21、城鄉(xiāng)開(kāi)發(fā)   22、建工  23、住總   24、北科建   25、建發(fā)  26、廈門(mén)國(guó)貿(mào)  27、越秀  28、華發(fā)  29、碧桂園(鳳鳴置業(yè))  30、龍湖  31、路勁  32、金地  33、海南恩祥   34、江蘇海鴻  35、武安明芳地產(chǎn) 36、河北萬(wàn)騰  37、上海大華  38、邯鄲合金房地產(chǎn)  39、河北萬(wàn)浩  40、湖北天創(chuàng)   41、成都華建  42、四川鴻豐置業(yè)（中鐵建全資子公司）

令人意外的是以上的42家企業(yè)名單中有4位邯鄲籍企業(yè)分別為萬(wàn)騰地產(chǎn)、萬(wàn)浩地產(chǎn)、明芳地產(chǎn)以及合金地產(chǎn)，有勇氣在北京參加土地拍賣(mài)，可見(jiàn)其自身實(shí)力雄厚。此次拍賣(mài)的昌平區(qū)朱辛莊地塊占地約22畝，起拍價(jià)11.3億元，如果非問(wèn)這4家房企為何同時(shí)報(bào)名了這一宗地塊的拍賣(mài)呢？最重要的原因可能是地塊所處的位于屬于北京的安全落腳點(diǎn)，與之前北京的土拍市場(chǎng)價(jià)格相比，指導(dǎo)售價(jià)與最高成交價(jià)之間有可觀的利潤(rùn)空間，而且這次的地塊面積小比較適合地方性企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)。

雖然這4家邯鄲籍房企沒(méi)能在搖號(hào)環(huán)節(jié)突圍，但是也見(jiàn)證了一次北京的史詩(shī)級(jí)土拍，同時(shí)也讓更多的人看到了房企的硬實(shí)力。那么這4家房企的真實(shí)實(shí)力以及目前的開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略如何呢？戀家網(wǎng)查詢(xún)了4家房企的最新情況方便大家了解。

萬(wàn)騰地產(chǎn)

萬(wàn)騰房地產(chǎn)成立于2003年，已啟動(dòng)并深耕“重慶、石家莊、邯鄲、邢臺(tái)、滄州、菏澤、晉城、烏蘭察布、?？凇钡葦?shù)十個(gè)城市，建立了“觀瀾系”、“御景系”為代表的中高端自有產(chǎn)品體系。在邯鄲叢臺(tái)區(qū)、復(fù)興區(qū)、武安、磁縣和魏縣均有住宅項(xiàng)目，目前魏縣是萬(wàn)騰地產(chǎn)的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，自2020年開(kāi)始至今擁有及近千畝的土地開(kāi)發(fā)。

萬(wàn)騰地產(chǎn)魏縣摘地情況

萬(wàn)浩地產(chǎn)

萬(wàn)浩地產(chǎn)邯鄲人可能更加熟知，在邯鄲已有20多年，開(kāi)發(fā)了萬(wàn)浩家園、萬(wàn)浩金百合、星城國(guó)際、萬(wàn)浩錦河灣等大家熟知的項(xiàng)目。2019年后萬(wàn)浩在邯鄲重心轉(zhuǎn)移至肥鄉(xiāng)、峰峰等區(qū)域。

萬(wàn)浩地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

武安明芳房地產(chǎn)

武安市明芳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2010年11月23日，隸屬太行鋼鐵集團(tuán)。明芳房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)主要集中集中在武安，已經(jīng)開(kāi)發(fā)了光明新城、濱湖城等項(xiàng)目。

武安明芳地產(chǎn)摘地情況

合金房地產(chǎn)

合金房地產(chǎn)是4家房企中大家最陌生的企業(yè)，據(jù)戀家網(wǎng)查詢(xún)邯鄲合金房地產(chǎn)成立于2010年，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)，其中參股的河北藍(lán)合小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)多領(lǐng)域。

上面我們說(shuō)到這4家房企去北京拍地的原因，地塊起拍價(jià)11.3億，這個(gè)價(jià)格在邯鄲的重點(diǎn)位置也能擁有一宗大面積地塊，在購(gòu)房者認(rèn)可以及熟知邯鄲市場(chǎng)的背景下為什么不在邯鄲繼續(xù)拿地開(kāi)發(fā)呢？。首先我們看2023年第一季度邯鄲主城區(qū)的土地供應(yīng)情況，截止到發(fā)稿（3月25日）主城區(qū)只供應(yīng)了5宗住宅用地（3宗成交、2宗待拍賣(mài)），都是東湖新城的位置，供地節(jié)奏緩慢，開(kāi)發(fā)商選擇空間變窄。其次開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)了“三年大疫”的時(shí)代，房地產(chǎn)市場(chǎng)好轉(zhuǎn)預(yù)期增強(qiáng)，企業(yè)拿地情緒較高，在如此大背景下邯鄲籍房企積極進(jìn)京拿地。

4月6日我們將迎來(lái)邯山區(qū)G309以北的兩宗住宅用地拍賣(mài)，戰(zhàn)況又會(huì)如何呢？歡迎大家關(guān)注戀家網(wǎng)查詢(xún)最新土拍結(jié)果。

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