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叢臺(tái)區(qū)環(huán)內(nèi)7樓盤(pán)PK,你更中意哪一個(gè)?
獨(dú)家 2022年08月25日 來(lái)源:戀家網(wǎng) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

隨著邯鄲的城市版圖不斷外擴(kuò),按照邯鄲“東強(qiáng)、南聯(lián)、西美、北升、中優(yōu)”的總體思路,建設(shè)東部東湖新城、南部滏陽(yáng)新城、西部生態(tài)新城、北部產(chǎn)業(yè)新城,中部做優(yōu)老城區(qū),但是無(wú)論城市如何發(fā)展,叢臺(tái)區(qū)環(huán)內(nèi)的區(qū)域熱度經(jīng)久不衰。

從生活配套上看叢臺(tái)公園、龍湖公園、大劇院、新世紀(jì)、美樂(lè)城;教育配套方面更是不可撼動(dòng),所以叢臺(tái)區(qū)環(huán)內(nèi)成為許多購(gòu)房者置業(yè)的優(yōu)選區(qū)域,對(duì)于同一片區(qū)的這些樓盤(pán),哪個(gè)樓盤(pán)更有優(yōu)勢(shì)呢?本次戀家網(wǎng)統(tǒng)計(jì)了叢臺(tái)區(qū)環(huán)內(nèi)的7個(gè)樓盤(pán)(6個(gè)在售,1個(gè)認(rèn)籌),一起來(lái)分析下。

價(jià)格

不管什么時(shí)候,房?jī)r(jià)一直是購(gòu)房者最關(guān)心的問(wèn)題。6個(gè)在售樓盤(pán)中3個(gè)房?jī)r(jià)區(qū)間是9000-10000元/㎡,另外3個(gè)房?jī)r(jià)區(qū)間是11500-13000元/㎡,認(rèn)籌中的中船·漢光悅府的價(jià)格是大家最近討論最為密切的話題。

中船·漢光悅府鳥(niǎo)瞰圖(點(diǎn)擊可查看樓盤(pán)詳情)

目前天正·山河璽院是價(jià)格的最高值,從開(kāi)盤(pán)到現(xiàn)在的去化,剩余的都是147㎡及以上的大戶型,所以價(jià)格也偏高,客戶對(duì)于其的接受程度主要來(lái)源于產(chǎn)品設(shè)計(jì),最大的顧慮就是周邊的交通及環(huán)境問(wèn)題;緊隨其后的是金都·九瓏宸,目前房源也是有限,金都·九瓏宸最大的優(yōu)勢(shì)就是享受了周邊配套的紅利,產(chǎn)品為高層住宅;澤信公館多棟樓在售中,低密度社區(qū),配建叢臺(tái)區(qū)實(shí)驗(yàn)北校區(qū)。但是靠近的是拆遷難度較大的城中村—蘇曹。

其余三個(gè)9000-10000元/㎡的樓盤(pán)鉑悅山、公園尚府和燕都紫金臺(tái)各有優(yōu)劣。鉑悅山周邊樓盤(pán)較少,但是產(chǎn)品為高層,且品牌在這兩年的信任值下降;公園尚府位于叢臺(tái)和復(fù)興的交匯處,有新城控股品牌作為提托,但是周邊的交通是一大短板;燕都紫金臺(tái)入市已有兩年時(shí)間,一直是不緊不慢的賣(mài)房,現(xiàn)在已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房,但是大家考慮的是價(jià)格和周邊配套是否成正比。

物業(yè)

買(mǎi)房時(shí)碰到的問(wèn)題基本都可以及時(shí)解決,但很多在交房后顯現(xiàn)出的問(wèn)題就很棘手了,比如最常見(jiàn)的物業(yè)問(wèn)題,所以買(mǎi)房時(shí),物業(yè)也是需要考量的重要因素之一。這些樓盤(pán)都是用的自己的物業(yè)品牌,澤信物業(yè)和隆泰物業(yè)在邯鄲已經(jīng)服務(wù)過(guò)業(yè)主,有參考依據(jù);金都物業(yè)也有酒店的管理經(jīng)驗(yàn);天正物業(yè)、新城悅物業(yè)和燕都物業(yè)則是首次進(jìn)入邯鄲。

天正物業(yè)

容積率

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),容積率直接影響到居住舒適度,如果容積率低,樓與樓之間的間距就比較大,這樣也會(huì)增加更多的空間來(lái)做綠化,視野比較開(kāi)闊,遮擋小。反之,如果在容積率比較高的情況下,樓棟也比較多,那就像一片竹林一樣密集。

金都·九瓏宸和鉑悅山的容積率為3.5、中船·漢光悅府2.8、燕都紫金臺(tái)為2.5、新城·公園尚府容積率2.4、澤信公館2.0、天正·山河璽院1.9,容積率已經(jīng)在他們的產(chǎn)品類(lèi)型中有了直觀的體現(xiàn)。

新城·公園尚府效果圖(點(diǎn)擊可查看樓盤(pán)詳情)

裝修情況

這些樓盤(pán)中只有天正·山河璽院和澤信公館(部分)為精裝,其余均為毛坯交付。裝修情況各有優(yōu)劣,精裝修省心,但是也有人擔(dān)心細(xì)節(jié)和質(zhì)量的問(wèn)題;毛坯交付后需要費(fèi)時(shí)間裝修,購(gòu)房者根據(jù)自己的喜好和手頭預(yù)算來(lái)確定。

金都·九瓏宸鳥(niǎo)瞰圖(點(diǎn)擊可查看樓盤(pán)詳情)

整體來(lái)說(shuō)這幾個(gè)樓盤(pán)各有千秋,如何挑選,還得看購(gòu)房者自己的心意,沒(méi)有完美的房子,找準(zhǔn)購(gòu)房第一需求,找到適合自己的才是最好的。

[責(zé)任編輯:培]
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