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隨著邯鄲的城市版圖不斷外擴(kuò)，按照邯鄲“東強(qiáng)、南聯(lián)、西美、北升、中優(yōu)”的總體思路，建設(shè)東部東湖新城、南部滏陽新城、西部生態(tài)新城、北部產(chǎn)業(yè)新城，中部做優(yōu)老城區(qū)，但是無論城市如何發(fā)展，叢臺區(qū)環(huán)內(nèi)的區(qū)域熱度經(jīng)久不衰。

從生活配套上看叢臺公園、龍湖公園、大劇院、新世紀(jì)、美樂城；教育配套方面更是不可撼動，所以叢臺區(qū)環(huán)內(nèi)成為許多購房者置業(yè)的優(yōu)選區(qū)域，對于同一片區(qū)的這些樓盤，哪個樓盤更有優(yōu)勢呢？本次戀家網(wǎng)統(tǒng)計了叢臺區(qū)環(huán)內(nèi)的7個樓盤（6個在售，1個認(rèn)籌），一起來分析下。

價格

不管什么時候，房價一直是購房者最關(guān)心的問題。6個在售樓盤中3個房價區(qū)間是9000-10000元/㎡，另外3個房價區(qū)間是11500-13000元/㎡，認(rèn)籌中的中船·漢光悅府的價格是大家最近討論最為密切的話題。

中船·漢光悅府鳥瞰圖（點擊可查看樓盤詳情）

目前天正·山河璽院是價格的最高值，從開盤到現(xiàn)在的去化，剩余的都是147㎡及以上的大戶型，所以價格也偏高，客戶對于其的接受程度主要來源于產(chǎn)品設(shè)計，最大的顧慮就是周邊的交通及環(huán)境問題；緊隨其后的是金都·九瓏宸，目前房源也是有限，金都·九瓏宸最大的優(yōu)勢就是享受了周邊配套的紅利，產(chǎn)品為高層住宅；澤信公館多棟樓在售中，低密度社區(qū)，配建叢臺區(qū)實驗北校區(qū)。但是靠近的是拆遷難度較大的城中村—蘇曹。

其余三個9000-10000元/㎡的樓盤鉑悅山、公園尚府和燕都紫金臺各有優(yōu)劣。鉑悅山周邊樓盤較少，但是產(chǎn)品為高層，且品牌在這兩年的信任值下降；公園尚府位于叢臺和復(fù)興的交匯處，有新城控股品牌作為提托，但是周邊的交通是一大短板；燕都紫金臺入市已有兩年時間，一直是不緊不慢的賣房，現(xiàn)在已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房，但是大家考慮的是價格和周邊配套是否成正比。

物業(yè)

買房時碰到的問題基本都可以及時解決，但很多在交房后顯現(xiàn)出的問題就很棘手了，比如最常見的物業(yè)問題，所以買房時，物業(yè)也是需要考量的重要因素之一。這些樓盤都是用的自己的物業(yè)品牌，澤信物業(yè)和隆泰物業(yè)在邯鄲已經(jīng)服務(wù)過業(yè)主，有參考依據(jù)；金都物業(yè)也有酒店的管理經(jīng)驗；天正物業(yè)、新城悅物業(yè)和燕都物業(yè)則是首次進(jìn)入邯鄲。

天正物業(yè)

容積率

對于購房者來說，容積率直接影響到居住舒適度，如果容積率低，樓與樓之間的間距就比較大，這樣也會增加更多的空間來做綠化，視野比較開闊，遮擋小。反之，如果在容積率比較高的情況下，樓棟也比較多，那就像一片竹林一樣密集。

金都·九瓏宸和鉑悅山的容積率為3.5、中船·漢光悅府2.8、燕都紫金臺為2.5、新城·公園尚府容積率2.4、澤信公館2.0、天正·山河璽院1.9，容積率已經(jīng)在他們的產(chǎn)品類型中有了直觀的體現(xiàn)。

新城·公園尚府效果圖（點擊可查看樓盤詳情）

裝修情況

這些樓盤中只有天正·山河璽院和澤信公館（部分）為精裝，其余均為毛坯交付。裝修情況各有優(yōu)劣，精裝修省心，但是也有人擔(dān)心細(xì)節(jié)和質(zhì)量的問題；毛坯交付后需要費時間裝修，購房者根據(jù)自己的喜好和手頭預(yù)算來確定。

金都·九瓏宸鳥瞰圖（點擊可查看樓盤詳情）

整體來說這幾個樓盤各有千秋，如何挑選，還得看購房者自己的心意，沒有完美的房子，找準(zhǔn)購房第一需求，找到適合自己的才是最好的。

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