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2020年2月份，正值春節(jié)期間，大家卻被新冠疫情阻攔走親訪友的腳步，“就地過年”“居家隔離”“足不出戶”成了我們這一代人的共同回憶，本以為那一個(gè)月的防守是此生唯一一次，卻不曾想在兩年后的4月份，我們?cè)俅斡瓉怼胺獬恰薄白悴怀鰬簟?，仿佛又回到從前?

對(duì)于買房，想必在這個(gè)時(shí)候，很多人的想法不復(fù)從前。2020年3月份大批解封的邯鄲市民涌向邯城各大售樓部，樓市的“金三”在那一年可謂是名副其實(shí)，因?yàn)?月被憋在家里，大家都真切感受到了，人多房小的尷尬，所以但凡手中有點(diǎn)存款的市民，都紛紛為自己置換了“改善”住房，讓自己能夠住上一所大房子。

經(jīng)過這兩年樓市的變化，我們也見證著不少購房者蜂擁而至，復(fù)興區(qū)大批量住宅推出、東湖新城大批量住宅售罄，即便周邊城市都出現(xiàn)了大幅降價(jià)，邯鄲的房價(jià)也能夠保持維穩(wěn)，這對(duì)于一個(gè)初升三線城市的邯鄲來說，樓市的穩(wěn)定性實(shí)在匪夷所思，大家直呼邯鄲買房人多，即便再高的房價(jià)也有人去買單，然而，這一切似乎在2022年4月份冷靜下來。

2020年邯鄲一開盤熱銷現(xiàn)場

2022年，上海疫情爆發(fā)后，房貸問題又被提及，不同于上海2w+元/月的還貸壓力，在邯鄲的房貸基本每月至少也在3500+元/月，對(duì)于平均工資水平在3000元/月的邯鄲來說，不少人直呼壓力太大！在2021年就有很多人因月供斷繳，房子被法拍的消息，相信今年的數(shù)值還會(huì)再上升。許多企業(yè)面臨巨大的經(jīng)濟(jì)壓力，破產(chǎn)公司也數(shù)以萬計(jì)，2022年，各行各業(yè)生存都很艱難！

那么問題來啦，就這樣的情況下，仍然看到很多人在發(fā)樓市的最新消息，不禁就發(fā)出靈魂拷問，我們一起來看看常見的問題：

1、這種時(shí)候，還會(huì)有人買房嗎？

答案肯定是：有！據(jù)2021年人口普查，邯鄲常住人口有941萬，此次核酸監(jiān)測公布人數(shù)主城區(qū)就有150萬余人，那么縣級(jí)市場人口基數(shù)是非常龐大的，總會(huì)有人在不停的關(guān)注邯鄲樓市，咨詢房產(chǎn)信息，第一季度邯鄲主城區(qū)商品房銷售面積達(dá)57萬方，成交近5000套，雖然同比2021年有所下滑，但還是出現(xiàn)了搶購小高潮；而且據(jù)統(tǒng)計(jì)戀家網(wǎng)4月份每日網(wǎng)站活躍用戶10000余人，大家也都是在瀏覽樓盤相關(guān)信息，以此可以看出關(guān)注房子的人不在少數(shù)。

2、買了房還要還貸款，掙錢這么難，為什么還去買房？

答：對(duì)于改善需求購房者來說，也許會(huì)放緩，改善類樓盤主要以面積大、房價(jià)高為突出特點(diǎn)，這類房產(chǎn)暫時(shí)會(huì)受到冷落，不過，120㎡左右的戶型還是有市場的；

而剛需盤后續(xù)還會(huì)再發(fā)力，因?yàn)榈谝唬悍孔邮墙Y(jié)婚硬件，90后買房主力軍已經(jīng)跟上；第二：外地打工掙錢的購房人群，為了讓家人和孩子能夠享受更好的生活和教育環(huán)境，在大城市工作掙高工資來還邯鄲房貸，生活大體受影響較??；第三：老破小舊小區(qū)置換新小區(qū)，為了電梯房而選擇100㎡上下的小三居戶型，這也是住宅市場較火的售賣戶型。

3、買房的人肯定有錢，要不然也不會(huì)去買房！？
答：說這些話的人，肯定不會(huì)買房！有些人雖然嘴上不說，但是行動(dòng)已經(jīng)跟上。那么買房的人一定是非常有錢才可以嗎？不是的，買房現(xiàn)在有0首付、首付分期、兩成首付，少至幾萬，多到30萬不等的首付款，就可以在邯鄲不同地段，不同樓盤滿足安家愿望，為了搭上疫情抄底這班車，不少人已經(jīng)出手，并不是攢夠錢了才去買房，因?yàn)閿€錢的速度跟不上房價(jià)上漲的速度和貨幣貶值的速度。

4、購房者們都是哪里人？

答：買房人可謂是遍布邯鄲市各大區(qū)縣，但是購房的界限還是有一定的蹤跡可查，例如，在復(fù)興區(qū)購房的多為周邊村落和武安、峰峰市民；叢臺(tái)區(qū)和北區(qū)購房的主力軍是地緣性客戶和永年市民；邯山區(qū)購房的主要為地緣性客戶和縣級(jí)市民；東湖新城購房者主要是臨漳、肥鄉(xiāng)、曲周、雞澤等等周邊縣城市民；當(dāng)然也有跨區(qū)域購房的市民，從本次疫情我們也可以看出，隨著各大縣城的封控，邯鄲市區(qū)各大營銷中心門可羅雀，咨詢寥寥，可見購買群體還是以縣級(jí)市場居民為主力軍。

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對(duì)于我們標(biāo)題所問的問題，就好像是說“菜太貴了，誰還吃菜呢？”，關(guān)于民生問題，永遠(yuǎn)會(huì)有人參與，因?yàn)楦魅诵枨簏c(diǎn)不同，所以會(huì)根據(jù)自己的需要進(jìn)行購買，房子作為大宗產(chǎn)品，只能說非?！疤艨蛻簟?，但絕對(duì)不是沒客戶！2022年房地產(chǎn)業(yè)很難、購房者更難，愿我們能夠達(dá)成所愿，且買且珍惜！

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