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一、頭條

1.中共中央 國務(wù)院：統(tǒng)籌增量建設(shè)用地與存量建設(shè)用地。

2.國家統(tǒng)計(jì)局：2022年3月份，全國居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲1.5%。1—3月平均，全國居民消費(fèi)價(jià)格比上年同期上漲1.1%。

3.從最新公布數(shù)據(jù)可以看出：一線城市新房、二手房銷售價(jià)格環(huán)比上漲；二線城市新房持平，二手環(huán)比下跌；三線城市新房、二手房銷售價(jià)格環(huán)比下跌。

4.央行：全國已經(jīng)有100多個(gè)城市的銀行自主下調(diào)了房貸利率，平均幅度在20個(gè)到60個(gè)基點(diǎn)不等，現(xiàn)在是大范圍下調(diào)房貸利率。

5.海南省經(jīng)濟(jì)增長已初步擺脫對(duì)房地產(chǎn)業(yè)依賴：房地產(chǎn)開發(fā)投資占比已從五年前的48%下降至去年的36%。2020年4月份，海南省委書記表示以壯士斷腕決心擺脫經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)依賴。

二、省、市政策：利好政策不斷，實(shí)施效果需經(jīng)市場驗(yàn)證

1.監(jiān)管和限購政策放松，后續(xù)或有更多城市跟進(jìn)。

①南京：放松商品房預(yù)售款監(jiān)管 最高可撥付60%監(jiān)管資金。

②上海臨港優(yōu)化人才購房政策重點(diǎn)支持單位人才社保門檻可縮短為3至6個(gè)月。

③蘇州放松限售：二手房限售由5年改為3年。

④南京六合調(diào)整限購政策：外地戶籍購房者可購一套房。

2.福建、天津、浙江湖州、四川資陽、荊州、臨沂出臺(tái)公積金支持公積金住房政策：或提取公積金用于首付，或提高貸款額度。

3.鄭州、淮北出臺(tái)購房補(bǔ)貼政策。

三、租賃

1.廣州加強(qiáng)租賃監(jiān)管：要求企業(yè)設(shè)立租賃資金監(jiān)管賬戶，提倡按月收取租金，不得涉及“租金貸”。

2.深圳市人才安居集團(tuán)項(xiàng)目近日已經(jīng)報(bào)送到國家發(fā)改委，成為全國首個(gè)正式申報(bào)的保障性租賃住房REITs項(xiàng)目。

3.成都：2022年首個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目將上線租賃。 

四、數(shù)據(jù)

1.3月深圳樓市現(xiàn)復(fù)蘇苗頭。3月，深圳全市一手住宅共成交2859套，環(huán)比增長49.9%，二手房網(wǎng)簽1355套，環(huán)比增長25.5%。

2.植信投資：2022年房地產(chǎn)市場景氣度或?qū)⒂谌径扔|底反彈。

3.2022長沙首批集中供地全部成交：底價(jià)成交為主。