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作為邯鄲樓市的觀察者，戀家網(wǎng)在走訪邯鄲各大樓盤(pán)時(shí)，發(fā)現(xiàn)了很多問(wèn)題，現(xiàn)在就其中幾個(gè)問(wèn)題來(lái)和大家聊聊，我們一起來(lái)探討一下邯鄲樓市現(xiàn)存的問(wèn)題：

一、到訪量持續(xù)下滑

如果說(shuō)2月份的邯鄲樓市仿佛讓人們看到了回暖跡象，那么3月份的“倒春寒”讓無(wú)數(shù)地產(chǎn)人心驚，再加上疫情加持，主城區(qū)和縣城都做出了不同程度的反應(yīng)，導(dǎo)致各行各業(yè)都間接受到影響，對(duì)于目前購(gòu)房群體集中在縣城區(qū)域來(lái)說(shuō)，疫情期間減少了主城區(qū)的來(lái)訪，也直接導(dǎo)致了到訪量的直線下滑，冷清成為各大售樓部的常態(tài)，周六日也不例外。

周末某售樓部黃金時(shí)間的實(shí)景

二、暖場(chǎng)活動(dòng)減少

對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，每周末的暖場(chǎng)活動(dòng)是吸引人氣必備的，例如根據(jù)不同時(shí)間節(jié)點(diǎn)，推出不同類型的活動(dòng)，比如以往三月較火的活動(dòng)有：“草莓采摘”、“助力3·8美甲”、“植樹(shù)節(jié)”和一些多肉DIY活動(dòng)等等。

但是今年的樓市，由于開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷資金削減，活動(dòng)數(shù)量也銳減，只能靠渠道拉客到訪，售樓部的人氣氛圍也直線下降。

三、大型活動(dòng)不再

每年的金三銀四，邯鄲必定會(huì)有新盤(pán)集中入市，屆時(shí)還有一系列的大型活動(dòng)輸出，例如：“案名發(fā)布會(huì)”、“產(chǎn)品發(fā)布會(huì)”、“營(yíng)銷中心開(kāi)放”和“樣板間開(kāi)放”等大型活動(dòng)舉辦，但是年后截止到目前，除了常規(guī)的在售樓盤(pán)加推，大型活動(dòng)寥寥，僅有大美臻園一個(gè)新盤(pán)入市，還是低調(diào)的開(kāi)放，并未有大型活動(dòng)，開(kāi)局就這樣，后續(xù)的動(dòng)作也會(huì)很低調(diào)。

大美臻園營(yíng)銷中心開(kāi)放現(xiàn)場(chǎng)

四、開(kāi)盤(pán)均轉(zhuǎn)為平開(kāi)

恒大雖說(shuō)已經(jīng)“倒下”，但是它在邯鄲樓市創(chuàng)造的歷史還是無(wú)人能破的！就拿開(kāi)盤(pán)來(lái)說(shuō)，恒大名都第一次開(kāi)盤(pán)，有三千余人到訪搶房，逆市超10億的的銷售額讓人津津樂(lè)道。

恒大名都2015年開(kāi)盤(pán)盛況

但是遙望2021年之后，開(kāi)發(fā)商不是夜間開(kāi)盤(pán)，就是悄無(wú)聲息的平開(kāi)，沒(méi)有大幅度的宣傳，2022年大家都在問(wèn)有開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)嗎？額、仔細(xì)回想也就冀南新區(qū)一個(gè)小盤(pán)平開(kāi)，還是銷量不值一提，其他就沒(méi)有了……從市場(chǎng)的反應(yīng)來(lái)看，邯鄲樓市有些“過(guò)于冷靜”，不知道為何就演變成了今天這個(gè)樣子。

對(duì)于2021年的邯鄲樓市來(lái)說(shuō)已經(jīng)很難了，沒(méi)想到2022年的邯鄲樓市會(huì)更難！開(kāi)發(fā)商面臨高負(fù)債、地產(chǎn)大量裁員、優(yōu)化還在持續(xù)，地產(chǎn)人的轉(zhuǎn)行也迫在眉睫……購(gòu)房者觀望情緒嚴(yán)重，2022年大房企的房源將會(huì)告罄，也不會(huì)再繼續(xù)拿地，開(kāi)發(fā)將以本土房企為主，樓市輾轉(zhuǎn)，又回到了最初的起點(diǎn)。

希望邯鄲樓市能夠挺過(guò)困難期，再次迎接嶄新的開(kāi)始。

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