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房子，一直以來(lái)都是大家最為關(guān)心的問(wèn)題，畢竟有房才能安居樂(lè)業(yè)，結(jié)婚生子。所以，大家對(duì)于房子的需求是非常高的。但隨著時(shí)代的改變，大家對(duì)于房子不再是要求能住就行了，更多的是在戶型、樓層、物業(yè)方面有更多要求。尤其是在戶型方面，大家總覺(jué)得面積越大，住得越舒服。究其原因，就是過(guò)去人口多，每個(gè)家庭人多，面積小的話，住得不舒服。所以，這些年我們可以看到越來(lái)越多的人通過(guò)加杠桿來(lái)購(gòu)買(mǎi)大戶型面積的房子。

可時(shí)過(guò)境遷，隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越高，很多人買(mǎi)不起大戶型的房子，只能退而求其次，選擇一些小戶型面積的房子。如果我們現(xiàn)在還在繼續(xù)選擇大戶型面積的房子，未來(lái)可能會(huì)面臨賣(mài)不掉的情況。

對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，“多大面積”的房子會(huì)受歡迎呢？對(duì)于買(mǎi)房族來(lái)說(shuō)，究竟買(mǎi)多大面積的房子才最為合理呢？未來(lái)才不會(huì)難轉(zhuǎn)手呢？

目前市面上89平方的三房最適合購(gòu)房者們購(gòu)買(mǎi)，原因有以下三點(diǎn)：

89平米三居室 邯鄲市面暢銷(xiāo)戶型

一、滿足居住需求。

在自住方面，三房更能滿足于我們現(xiàn)在的需求。夫妻二人一間房，一個(gè)房間給孩子，還能空出一個(gè)小間當(dāng)做書(shū)房或雜貨間，如果家里來(lái)了老人或客人也可以居住，各自也能擁有獨(dú)立空間。

而且根據(jù)國(guó)家衛(wèi)生計(jì)生委發(fā)布的《中國(guó)家庭發(fā)展報(bào)告》顯示，從上世紀(jì)五十年代到今天，中國(guó)家庭戶均人數(shù)已經(jīng)從5.3人下降到了3.02人，家庭規(guī)模減少。以前我們大多數(shù)人一起住，需要戶型大。但是目前規(guī)模開(kāi)始呈現(xiàn)小型化，所以三房一定會(huì)成為大部分人的最佳選擇。

但對(duì)于三房來(lái)說(shuō)，面積不用過(guò)大，為啥這樣說(shuō)呢？因?yàn)殡S著房?jī)r(jià)越來(lái)越高，大部分人買(mǎi)不起太大面積的戶型。因此，能以最小的面積買(mǎi)到三房，肯定是大家的選擇。

二、從稅費(fèi)來(lái)考慮。

眾所周知，我們買(mǎi)房的時(shí)候，需要繳納兩種稅費(fèi)，就是契稅和維修基金。

那契稅的話，又分90平方以上和90平方以下。按照相關(guān)規(guī)定，若建筑面積在90平方以下，又是首套房的話，契稅只需要繳納1%，而超過(guò)90平方的話，則需要繳納1.5%，也就是說(shuō)89平的房子可以少繳0.5%的契稅。

別小看這0.5%，這對(duì)于炒房客來(lái)說(shuō)，可謂十分重要，以邯鄲為例，一平方9000元，那89平的房子總價(jià)應(yīng)該在80萬(wàn)左右，那也就是說(shuō)這0.5%的契稅換算成房?jī)r(jià)應(yīng)該就是4000元，這下大家應(yīng)該明白了吧。

所以，對(duì)于炒房客來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的時(shí)候能省一筆，賣(mài)的時(shí)候也能省一筆，何樂(lè)而不為呢？

三、房子流動(dòng)性和升值空間。

對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，房子不僅僅具有居住屬性，還有一定的資產(chǎn)屬性。投資房產(chǎn)的人把房子當(dāng)做投資品，自然比較重視房子的流動(dòng)性和房子的升值空間；而剛需購(gòu)房者買(mǎi)房成本比較高，買(mǎi)房甚至掏空了所有的積蓄，房產(chǎn)是家庭資產(chǎn)最重要的部分，也希望房子能保持良好的流動(dòng)性和升值空間。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，這類(lèi)戶型，在樓市中比較熱銷(xiāo)，同時(shí)升值的幅度也會(huì)比較大，而且租金回報(bào)率也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同戶型的房子，所以，89平方的三房肯定是最佳選擇。

因此，結(jié)合以上3個(gè)方面的分析，未來(lái)10年，只有89平米的三房才會(huì)是最受歡迎的房子。這類(lèi)房子在居住體驗(yàn)、未來(lái)需求、流動(dòng)性和升值空間方面都有非常大的優(yōu)勢(shì)，購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候優(yōu)先選擇這類(lèi)房子，當(dāng)然在具體買(mǎi)房的時(shí)候也要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)做出合理的判斷。

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