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戀家網(wǎng)進(jìn)行了一組投票，詢問廣大網(wǎng)友“你覺得邯鄲房價(jià)是漲還是降？”竟然有55%的人覺得房價(jià)還會(huì)下降，20%的人覺得房價(jià)會(huì)漲，還有24%的人屬于持續(xù)觀望狀態(tài)中，如下圖所示：

一半以上的人覺得房價(jià)還會(huì)下降，我們來分析一下原因：

邯鄲三線城市，上萬的房價(jià)讓人吃不消

邯鄲是一個(gè)三線城市，據(jù)了解，2021年邯鄲市平均工資是4685.5元/月，在10月份房價(jià)均價(jià)9583元/㎡的情況下，購房屬實(shí)是讓人壓力山大。

主城區(qū)房價(jià)折線圖

節(jié)日各種福利加上年底返鄉(xiāng)置業(yè)，還有望降價(jià)

十月一國慶假期期間，各大開發(fā)商推出了一系列活動(dòng)來回饋廣大購房者，十一月雙十一福利給樓市沖擊也較大，種種活動(dòng)造成了樓市房價(jià)下降的趨勢(shì)，馬上就是年底，不少購房者在等待年末抄底，覺得房價(jià)還有下降的空間，從上圖主城區(qū)房價(jià)折線圖我們也能看出，下半年邯鄲房價(jià)從7月份開始已經(jīng)連續(xù)下降，之后降的情況也是有可能的。

有20%的人覺得房價(jià)會(huì)漲，我們來分析一下：

成本高，房價(jià)自然就會(huì)漲

今年7月份的土拍，樓面價(jià)首次破“6”，不少人猜測(cè)，6千多的樓面價(jià)，樓盤上市至少14000＋、15000＋，總之各種聲音都有。還有不少網(wǎng)友表示物價(jià)和地價(jià)都在上漲，所以房價(jià)不會(huì)降，畢竟成本決定價(jià)格，蓋房成本高了房價(jià)自然要漲。

網(wǎng)友回復(fù)

國家政策，樓市一直是“穩(wěn)”的狀態(tài)

從之前的三道紅線、房住不炒，再到10月出臺(tái)的房產(chǎn)稅試點(diǎn)，房地產(chǎn)一直是國家所關(guān)注的，也一直在對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控。甭管市場(chǎng)上如何風(fēng)云變幻，都要以穩(wěn)定為主，所以你會(huì)看到有的地方限制房價(jià)過快上漲，有的城市限制房價(jià)過快下跌，其實(shí)道理很簡單，就是為了穩(wěn)定需要。邯鄲房價(jià)已經(jīng)連續(xù)下降，所以為了穩(wěn)定，房價(jià)是會(huì)有一定的上漲的。

有24%的人屬于持續(xù)觀望狀態(tài)中，這個(gè)比例比盼房價(jià)漲的人還多，我們來分析一下購房者們持觀望的原因：

01

即使房價(jià)再降，按照人均4685.5元/月的工資水平，剛需依舊在觀望中，不少網(wǎng)友調(diào)侃邯鄲房價(jià)應(yīng)該降至5000甚至更低，而且隨著房產(chǎn)稅的逐步落地，市場(chǎng)會(huì)有大量二手房入市，或許會(huì)加劇房價(jià)下跌，不急于買房的都抱著再等等的態(tài)度。

02

十月國慶假期各個(gè)開發(fā)商推出的活動(dòng)較多，10月房價(jià)9583元/㎡相較于9月份的10442元/㎡環(huán)比下跌5.88%，房價(jià)連續(xù)的下降使得購房者抱著等的心理在等待著年末抄底，相信邯鄲房價(jià)還有下降空間，但是國家政策調(diào)控，不會(huì)讓房價(jià)大跌，所以購房者不知該怎么辦。還有一種買房是為了投資的客戶，想抄底買房，希望買后房價(jià)上漲，但是這都是一個(gè)未知數(shù)，不知何時(shí)漲何時(shí)跌，所以也是在觀望。

房價(jià)的漲跌一直是不少人關(guān)注的話題，畢竟買房是人生中最重大的事情之一。邯鄲樓市樓盤眾多，購房者們挑花了眼，每個(gè)樓盤各有各的亮點(diǎn)，有的項(xiàng)目因清盤放出了不少折扣，有的項(xiàng)目因年底任務(wù)推出了些許特價(jià)房，使得邯鄲樓市整體房價(jià)出現(xiàn)下降，但是下降是短暫的，樓市始終是一個(gè)穩(wěn)的狀態(tài)，不會(huì)出現(xiàn)大幅下降或者上漲。

馬上進(jìn)入年底，又是一波返鄉(xiāng)置業(yè)潮，屆時(shí)還會(huì)有各種活動(dòng)帶動(dòng)成交，12月的樓市大家還可以對(duì)此有所期待。

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