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據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)：2021年10月份邯鄲主城區(qū)熱銷住宅樓盤(pán)51個(gè)，共成交2408套，環(huán)比增長(zhǎng)12.05%；成交面積達(dá)27.99萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)9.76%；成交金額達(dá)25.81億元，環(huán)比增長(zhǎng)4.88%。10月份銷量主要集中在國(guó)慶期間，國(guó)慶假期之后樓市冷淡下來(lái)，樓市量?jī)r(jià)齊降。 （注：該數(shù)據(jù)僅統(tǒng)計(jì)主城區(qū)住宅樓盤(pán)，不含公寓和縣級(jí)樓盤(pán)）

據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：邯鄲市熱門(mén)在售樓盤(pán)51個(gè)，其中，叢臺(tái)區(qū)有12個(gè)，東湖新城有14個(gè)，邯山區(qū)有7個(gè)，復(fù)興區(qū)有11個(gè)，冀南新區(qū)有7個(gè)。10月份售罄的樓盤(pán)有8個(gè)，例如碧桂園·錦麟府、東麟府等。

從上側(cè)2021年邯鄲市主城區(qū)下半年成交對(duì)比圖來(lái)看，在經(jīng)歷連續(xù)下滑的成交之后，在10月份迎來(lái)反彈，總的成交量有所提升，這和10月份國(guó)慶黃金周有著密不可分的關(guān)系，在外務(wù)工人員目前成了邯鄲去化的主力軍。

由于下半年邯鄲房?jī)r(jià)下滑趨勢(shì)明顯，導(dǎo)致購(gòu)房者觀望情緒嚴(yán)重，大家都在等待“抄底”時(shí)機(jī)，認(rèn)為邯鄲房?jī)r(jià)還有下滑的空間，所以都不著急入手。在房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市政策出臺(tái)后，勢(shì)必再引起一波購(gòu)房恐慌和購(gòu)房拋售現(xiàn)象，這樣的形勢(shì)對(duì)房地產(chǎn)的不利因素增加，房?jī)r(jià)將會(huì)受到?jīng)_擊，但是對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，的確是很好的購(gòu)房時(shí)機(jī)。

2021年10月邯鄲主城區(qū)樓盤(pán)銷售榜單

據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)：在10月份熱銷樓盤(pán)的榜單中，銷售面積排行位居第一位的是保利·閱云臺(tái)，去化2.04萬(wàn)㎡，這和它9月底開(kāi)盤(pán)，10月份趕上國(guó)慶假期有直接關(guān)系，去化較為迅速；位于第二的是華潤(rùn)置地·公元九里|上東，去化1.68萬(wàn)㎡；第三位是榮盛·錦繡德園，因其8100元/㎡左右的成交價(jià)格，收獲了不少關(guān)注度，去化達(dá)1.43萬(wàn)㎡。

10月份邯鄲主城區(qū)成交量以東湖新城為主，以保利·閱云臺(tái)和華潤(rùn)置地·公元九里|上東最為火爆，東湖新城的代表樓盤(pán)。

10月份邯鄲樓市得益于國(guó)慶假期，成交量整體有所上升，熱門(mén)樓盤(pán)繼續(xù)熱，非熱門(mén)樓盤(pán)遭受冷卻的現(xiàn)象。

從上圖的熱銷樓盤(pán)銷售排行榜前十名來(lái)看，僅東區(qū)熱銷盤(pán)就占據(jù)6個(gè)，前三名均位于東湖新城；復(fù)興區(qū)僅美的·錦觀城上榜，位居第四位；叢臺(tái)區(qū)僅新城·公園尚府上榜，位居第五位；邯山區(qū)位于東環(huán)南延的榮盛·金科雅苑和華潤(rùn)置地·凱旋門(mén)上榜，位居第七、八位。

邯鄲樓市目前已經(jīng)進(jìn)入“冷靜”期，伴隨寒冬到來(lái)，樓市的“冰封期”也已提前開(kāi)始，開(kāi)發(fā)商雖然推出了一系列“N重禮”政策，但是售樓部的到訪人次和轉(zhuǎn)化率降低，去化并未想象中理想。如今還有兩個(gè)月就要跨年，在這兩個(gè)月內(nèi)，開(kāi)發(fā)商為了回款壓力，將會(huì)進(jìn)行業(yè)績(jī)沖刺，勢(shì)必還將有兩波促銷潮。

目前東湖新城市場(chǎng)庫(kù)存量較大，伴隨著多個(gè)地塊的出讓，這里的購(gòu)房壓力還將持續(xù)，大房企受三道紅線影響，拿地?zé)崆椴桓?，小房企?huì)趁機(jī)入市，預(yù)計(jì)2022年將是邯鄲本土房企的市場(chǎng)。

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