久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

對(duì)于5月份的邯鄲來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度提升到了前所未有的高度，尤其是土地拍賣市場(chǎng)，接連7宗地塊的拍賣，讓整個(gè)邯鄲都炸了鍋，一畝地賣出了750萬(wàn)/畝的高價(jià)，復(fù)興區(qū)的畝單價(jià)最高達(dá)485萬(wàn)/畝，這讓一向?qū)ν恋厥袌?chǎng)冷眼相看的人不得不正視瘋狂地價(jià)的背后隱情！

邯鄲土地拍賣現(xiàn)場(chǎng)舉牌報(bào)價(jià)

5月21日伴隨著4個(gè)地塊出讓，20余個(gè)開發(fā)商爭(zhēng)搶，最終以14.5億元的高地價(jià)成功收尾，土拍現(xiàn)場(chǎng)的激烈搶地氛圍真是讓人心驚肉跳，各大房企的角逐和爭(zhēng)搶，也再一次將邯鄲這個(gè)三線城市推上了風(fēng)口浪尖。

5月份拍地?cái)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

對(duì)于當(dāng)前的邯鄲樓市，有許多的開發(fā)商持樂(lè)觀的態(tài)度積極拿地，儲(chǔ)備開發(fā)地塊，為邯鄲的發(fā)展助力。而更多的地產(chǎn)則是“擠破頭”想來(lái)邯鄲，無(wú)奈因地塊和開發(fā)性質(zhì)，始終處于觀望態(tài)度。那么，相較于這幾次的土地拍賣，我們可以看出大房企對(duì)邯鄲市場(chǎng)的期望值很高，房?jī)r(jià)上漲的空間很大，從以下幾個(gè)方面，我們淺談一下邯鄲房企的現(xiàn)狀和房?jī)r(jià)走勢(shì)。

一、駐邯大房企爭(zhēng)相拿地 但力不從心

從5月份拍出的7幅地塊中，我們可以看出，除了榮盛地產(chǎn)深耕邯鄲十余載，其他均是首次入邯，或者說(shuō)首次在邯鄲主城區(qū)拿地準(zhǔn)備開發(fā)。大家應(yīng)該好奇，在邯鄲的大房企難道沒(méi)有參與競(jìng)拍嗎？有的！例如5月21日的土地競(jìng)拍中，恒大、美的、碧桂園和保利等大房企都有參與，無(wú)論是東區(qū)還是復(fù)興區(qū)，大家拿地的熱情很高，但是在拍地的過(guò)程當(dāng)中，都是由最初的熱情高漲轉(zhuǎn)變?yōu)樽詈蟮馁绕煜⒐?，越?lái)越高的地價(jià)，讓他們停下了追逐的步伐，這和他們當(dāng)前在邯鄲市場(chǎng)有一定儲(chǔ)備貨量有直接關(guān)系，再者就是對(duì)區(qū)域的預(yù)估值，讓他們?cè)谶_(dá)到自己的極限后，不再跟風(fēng)，而是選擇了“承讓”。

相信每次拍地，房企的投拓手都是抱著必拿的心態(tài)去的，甚至“拿地符”都被大家“惡搞”出來(lái)了，然而當(dāng)他們眼看著籌備已久的地塊被同行“搶走”時(shí)，他們也心有不甘，然而只能長(zhǎng)嘆：“英雄所見略同，每次看上的地塊都被人搶了去，心情很是不爽啊~”

投拓手們的拍地符

例如：美的地產(chǎn)在北倉(cāng)路地塊和軍區(qū)街地塊的籌備上可謂動(dòng)力十足，因?yàn)樵诒眰}(cāng)路地塊周邊有美的的三個(gè)項(xiàng)目：美的·滿庭芳、幸福時(shí)光和梧桐林語(yǔ)，所以北倉(cāng)路地塊如果被美的奪得，那么幸福路就可以有個(gè)外號(hào)叫“美的路”了，因?yàn)槁?lián)紡以北美的項(xiàng)目排排走，然而在競(jìng)拍的過(guò)程中，榮盛地產(chǎn)幾乎是攆著拍，別人話音未落他們就舉牌競(jìng)拍，所以這個(gè)地塊最終被榮盛拿下，這也是榮盛地產(chǎn)繼榮盛錦繡蘭庭后在北區(qū)的第二個(gè)地塊，超給力的是，上午拿地，下午工地圍擋和路邊的房子就開始拆了，不得不佩服榮盛速度和開發(fā)的決心！

北倉(cāng)路地塊，榮盛地產(chǎn)已著手清理

二、外來(lái)房企來(lái)勢(shì)兇猛 瘋狂砸錢

對(duì)于邯鄲樓市來(lái)說(shuō)，自2014年底恒大集團(tuán)拿地開發(fā)首個(gè)項(xiàng)目恒大名都，到2016年初碧桂園看見邯鄲是“潛力股”，再到保利發(fā)展、中南置地、陽(yáng)光城和金科等房企陸續(xù)來(lái)邯，邯鄲樓市的格局也發(fā)生了翻天覆地的變化，邯鄲本土房企退出歷史舞臺(tái)，大房企開始在邯鄲大興土木，城市的發(fā)展速度也進(jìn)入了快車道，東區(qū)和北區(qū)的發(fā)展已經(jīng)成型。

及至到2020年，邯鄲的大房企將近20家，在拍地的過(guò)程中，不斷會(huì)有新的大地產(chǎn)商觀望土地拍賣結(jié)果，然而今年5月份仿佛為外來(lái)房企打開了拿地大門，雖有扎根邯鄲的大房企參與競(jìng)拍，然而還是落后于外來(lái)房企的標(biāo)價(jià)，對(duì)于邯鄲市場(chǎng)的樂(lè)觀態(tài)度也讓人心生佩服！

5月21日經(jīng)開區(qū)地塊以750萬(wàn)/畝的價(jià)格拍出，當(dāng)時(shí)參與競(jìng)拍的房企達(dá)13家，這是近幾年房企競(jìng)拍之最，而地價(jià)也不負(fù)眾望的成為經(jīng)開區(qū)的地王。在這些房企中值得注意的有衡水新天地開發(fā)有限公司，該地產(chǎn)在月初競(jìng)得東區(qū)一個(gè)地塊，當(dāng)時(shí)就很轟動(dòng)，地價(jià)飆升，這次拍賣的過(guò)程中也很賣力，然而還是輸給了河北華地房地產(chǎn)開發(fā)公司，現(xiàn)場(chǎng)的拍地氛圍真是令人驚嘆，上百輪的角逐由10萬(wàn)、50萬(wàn)再到100萬(wàn)的加價(jià)也是刺激。

在復(fù)興區(qū)軍區(qū)街地塊拍賣中，恒大、美的和紅星美凱龍的角逐也實(shí)在精彩，本以為是美的的場(chǎng)，沒(méi)想到紅星美凱龍緊追不放，恒大漸漸不舉牌了，在美的和紅星的較量中，紅星占了優(yōu)勢(shì)，最終以301萬(wàn)/畝的地價(jià)拿了那塊地，要想想當(dāng)初西部美的城的地價(jià)才132萬(wàn)/畝，這漲的著實(shí)多??！有人比較好奇了，紅星美凱龍不是做商業(yè)嘛，怎么還搞起住宅來(lái)了？沒(méi)錯(cuò)，紅星美凱龍拿這塊地的目的也是要告訴大家，住宅他們也是行家！

三、地價(jià)帶動(dòng)房?jī)r(jià) 品牌地產(chǎn)爭(zhēng)奪戰(zhàn)拉開序幕

“面粉漲價(jià) 面包能不漲價(jià)嗎？”相信這樣一個(gè)自然規(guī)律大家都懂，運(yùn)用到地產(chǎn)行業(yè)就是：“地價(jià)漲了，那房?jī)r(jià)能不漲嗎？”

開發(fā)商拿地成本增加，后期的開發(fā)成本必然增加！現(xiàn)在最貴的除了土地價(jià)格、建筑材料，就是人工成本，建設(shè)成本，當(dāng)基礎(chǔ)成本增長(zhǎng)后，必然導(dǎo)致后期的營(yíng)銷成本增加，落到購(gòu)房者頭上，就是高房?jī)r(jià)！

邯鄲作為三線城市，房?jī)r(jià)已經(jīng)堪比省會(huì)了，如今地價(jià)的飆升，眾多房企的涌入，開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)已成趨勢(shì)，各項(xiàng)成本的投入越高，后期銷售的底價(jià)就會(huì)越高，而工資趕不上房?jī)r(jià)上漲的三線城市，許多剛需購(gòu)房者就苦不堪言了！對(duì)于有房的人來(lái)說(shuō)是看到了“投資的機(jī)遇”，而對(duì)于剛需客來(lái)說(shuō)是陷入了買房的“絕望”當(dāng)中。

同等價(jià)位，不同地段，房?jī)r(jià)不同；同等地段、房?jī)r(jià)相同，拼的就是房企品牌實(shí)力了！如今都是大地產(chǎn)橫行的邯鄲樓市，如何在眾多房企中脫穎而出受到購(gòu)房者的青睞，這也是開發(fā)商絞盡腦汁在做的事情，所以一切的活動(dòng)就來(lái)了、一切的打折優(yōu)惠鋪天蓋地！一切成本的提高，到了購(gòu)房者的手里，又是“漲價(jià)倒計(jì)時(shí)”、“房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天的便宜”……

總而言之：

邯鄲是要復(fù)興滴，2020年8月份園博園要投入使用，所以復(fù)興區(qū)的版塊被眾多房企看好，以致一向以合作為主的恒大集團(tuán)都參與了復(fù)興區(qū)的競(jìng)拍，可以樓市的熱度和上浮空間還很大!

5月29日橡膠廠地塊的拍賣，注定又是一場(chǎng)硬仗！敬請(qǐng)關(guān)注戀家網(wǎng)吧！第一手資料為大家播報(bào)~

版權(quán)聲明：本文系戀家網(wǎng)獨(dú)家原創(chuàng)稿件或者獨(dú)家披露信息，版權(quán)所有，如需轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)貼或以其它方式復(fù)制發(fā)表，請(qǐng)務(wù)必注明出處（戀家網(wǎng)）及作者，否則必將追究法律責(zé)任。