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3月27日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于開展房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)專項整治的通知》，要求全省各地進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理，堅決制止和查處各類違法違規(guī)行為，維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)行業(yè)規(guī)范有序發(fā)展。

房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過程之中，是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國尚屬年輕行業(yè)，在利益驅(qū)使下，還存在著一些不法行為和不正當(dāng)行為，既損害消費(fèi)者權(quán)益，也擾亂了行業(yè)秩序。

為持續(xù)促進(jìn)行業(yè)良性發(fā)展，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近幾年多次發(fā)起專項整頓工作。此次行動，要求全省各地對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（含銷售代理機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)信息平臺）及從業(yè)人員的銷售、租賃等行為進(jìn)行全面排查整治，尤其對有投訴舉報的，要重點(diǎn)整治。

主要整治查處以下13種行為：

1.未按規(guī)定執(zhí)行房屋網(wǎng)簽備案，包括通過中介機(jī)構(gòu)成交的住房租賃交易合同未按規(guī)定備案。

2.發(fā)布虛假、違規(guī)（租售）房源信息，隱瞞影響住房出租、出售的重要信息，誘騙誤導(dǎo)群眾租房、購房，或者未經(jīng)委托人書面同意擅自發(fā)布房源信息。

3.對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息，或者承購、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋，低價收進(jìn)高價賣（租）出房屋賺取差價等。

4.為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租。

5.誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購房人通過偽造材料等方式，騙取購房資格、規(guī)避限購條件。

6.為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)。

7.為購房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式變相墊付首付款，提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)。

8.不具有房屋銷售的真實內(nèi)容或者不以房產(chǎn)銷售為主要目的，以返本銷售、售后包租、約定回購、銷售房產(chǎn)份額等方式非法吸收資金。

9.不執(zhí)行交易資金監(jiān)管制度，非法侵占或者挪用客戶交易資金，惡意克扣押金、租金及其他保證金或預(yù)訂金。

10.未在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)識全部服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、計費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各項服務(wù)未單獨(dú)標(biāo)價。

11.未履行書面告知義務(wù)，強(qiáng)制提供代辦貸款、擔(dān)保等服務(wù)并額外收取費(fèi)用。

12.未在房地產(chǎn)行政主管部門登記備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

13.采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人。

據(jù)悉，此次專項行動將持續(xù)到今年11月份，各地將加大執(zhí)法檢查力度，對發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，責(zé)令限期整改、約談告誡、暫停網(wǎng)簽備案、發(fā)布風(fēng)險提示、行政處罰、公開曝光；對存在嚴(yán)重失信行為的，記入“黑名單”管理。

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳強(qiáng)調(diào)，各地要充分發(fā)揮群眾和媒體監(jiān)督作用，設(shè)立公開投訴舉報電話，暢通舉報渠道，鼓勵群眾直接舉證、舉報。對群眾舉報投訴，以及網(wǎng)絡(luò)、報紙等媒體曝光的違法違規(guī)行為，進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查、快速處理、及時反饋。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將于近期統(tǒng)一公布各地舉報電話。