【戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)研究院】時(shí)間飛快，眼看就進(jìn)入了四月，往年樓市的“金三銀四”在2019年看來(lái)是有點(diǎn)行不通了，雖然年后全國(guó)部分城市政策放松讓不少人看好房?jī)r(jià)漲勢(shì)，但是在邯鄲卻沒有一絲放松，如邯鄲公積金政策收緊（暫停異地購(gòu)房提取公積金），這讓不少人唏噓短嘆。好消息是進(jìn)入4月工地將陸續(xù)動(dòng)工，準(zhǔn)業(yè)主們有了盼頭，樓盤的相關(guān)證件辦理也會(huì)開始提上日程，“銀四月”應(yīng)該還是有望的。據(jù)戀家網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，邯鄲市主城區(qū)3月份房?jī)r(jià)均價(jià)為9479元/㎡，其中叢臺(tái)區(qū)均價(jià)為：10040元/㎡，邯山區(qū)均價(jià)為：10015元/㎡，復(fù)興區(qū)均價(jià)為8383元/㎡，下面請(qǐng)看詳細(xì)解讀。
邯鄲市房?jī)r(jià)走勢(shì)圖
由表可以直觀看到房?jī)r(jià)近期的走勢(shì)越來(lái)越穩(wěn)。
區(qū)域房?jī)r(jià)分析—叢臺(tái)區(qū)
3月份叢臺(tái)區(qū)樓盤均價(jià)10040元/㎡，相比2月份的10072元/㎡，3月樓盤均價(jià)略降32元/㎡，從下圖叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)自2018年下半年回落后再無(wú)漲勢(shì)。
圖1：叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖
圖2:叢臺(tái)區(qū)在售17個(gè)樓盤一覽
據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月份叢臺(tái)區(qū)樓盤均價(jià)略有下降，3月叢臺(tái)區(qū)在售樓盤新增兩個(gè)，一是美的·東麟府入市和購(gòu)房者見面，目前5#14#15#18#正在認(rèn)籌中，樓盤均價(jià)10500元/㎡，另一個(gè)則是漢成華都，現(xiàn)房在售，樓盤均價(jià)8688元/㎡，還有交2萬(wàn)抵4萬(wàn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。新盤入市最先就是以價(jià)格為切入點(diǎn)，實(shí)則叢臺(tái)區(qū)的價(jià)格也并未有實(shí)際意義上的大波動(dòng)。
區(qū)域房?jī)r(jià)分析—邯山區(qū)
與樓市穩(wěn)態(tài)不一致的是邯山區(qū)3月均價(jià)上漲了200，是真的漲了嗎？我們接著看。
圖:3：邯山區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖
圖4：邯山區(qū)樓盤一覽表
邯山區(qū)3月份均價(jià)10015元/㎡，相較上個(gè)月漲了200元，究其原因來(lái)看3月份東信·金茂府基本售罄，目前退出價(jià)格樣本。值得一提的是邯山區(qū)的商業(yè)在3月表現(xiàn)尤為活躍，自浙江商貿(mào)城去年正式開業(yè)到如今邯鄲8號(hào)倉(cāng)奧特萊斯招商發(fā)布會(huì)的圓滿落幕，我們也能感受到邯山區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展變化。3月還有一件大事就是碧桂園以67960萬(wàn)元的價(jià)格囊獲盛世天城東向的一塊地，這也是碧桂園在邯布局的第8盤，項(xiàng)目與盛世天城一路之隔，未來(lái)擦除怎樣的火花，我們拭目以待。
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