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【戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)研究院】時間飛快，眼看就進(jìn)入了四月，往年樓市的“金三銀四”在2019年看來是有點行不通了，雖然年后全國部分城市政策放松讓不少人看好房價漲勢，但是在邯鄲卻沒有一絲放松，如邯鄲公積金政策收緊（暫停異地購房提取公積金），這讓不少人唏噓短嘆。好消息是進(jìn)入4月工地將陸續(xù)動工，準(zhǔn)業(yè)主們有了盼頭，樓盤的相關(guān)證件辦理也會開始提上日程，“銀四月”應(yīng)該還是有望的。據(jù)戀家網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，邯鄲市主城區(qū)3月份房價均價為9479元/㎡，其中叢臺區(qū)均價為：10040元/㎡，邯山區(qū)均價為：10015元/㎡，復(fù)興區(qū)均價為8383元/㎡，下面請看詳細(xì)解讀。

邯鄲市房價走勢圖

由表可以直觀看到房價近期的走勢越來越穩(wěn)。

區(qū)域房價分析—叢臺區(qū)

3月份叢臺區(qū)樓盤均價10040元/㎡，相比2月份的10072元/㎡，3月樓盤均價略降32元/㎡，從下圖叢臺區(qū)房價走勢來看，叢臺區(qū)房價自2018年下半年回落后再無漲勢。

圖1：叢臺區(qū)房價走勢圖

圖2:叢臺區(qū)在售17個樓盤一覽

據(jù)統(tǒng)計，3月份叢臺區(qū)樓盤均價略有下降，3月叢臺區(qū)在售樓盤新增兩個，一是美的·東麟府入市和購房者見面，目前5#14#15#18#正在認(rèn)籌中，樓盤均價10500元/㎡，另一個則是漢成華都，現(xiàn)房在售，樓盤均價8688元/㎡，還有交2萬抵4萬團(tuán)購優(yōu)惠。新盤入市最先就是以價格為切入點，實則叢臺區(qū)的價格也并未有實際意義上的大波動。

區(qū)域房價分析—邯山區(qū)

與樓市穩(wěn)態(tài)不一致的是邯山區(qū)3月均價上漲了200，是真的漲了嗎？我們接著看。

圖:3：邯山區(qū)房價走勢圖

圖4：邯山區(qū)樓盤一覽表

邯山區(qū)3月份均價10015元/㎡，相較上個月漲了200元，究其原因來看3月份東信·金茂府基本售罄，目前退出價格樣本。值得一提的是邯山區(qū)的商業(yè)在3月表現(xiàn)尤為活躍，自浙江商貿(mào)城去年正式開業(yè)到如今邯鄲8號倉奧特萊斯招商發(fā)布會的圓滿落幕，我們也能感受到邯山區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展變化。3月還有一件大事就是碧桂園以67960萬元的價格囊獲盛世天城東向的一塊地，這也是碧桂園在邯布局的第8盤，項目與盛世天城一路之隔，未來擦除怎樣的火花，我們拭目以待。