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【戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)研究院】近幾年房?jī)r(jià)年后必漲成為了人們默認(rèn)的一種常態(tài)，今年初全國(guó)部分城市政策放松也讓不少人看好房?jī)r(jià)漲勢(shì)。不過(guò)呢，個(gè)人認(rèn)為看待房?jī)r(jià)還是樂(lè)觀里一帶一份謹(jǐn)慎最好。如今住房不炒深入人心，2月份的房?jī)r(jià)幾乎沒有變化，邯鄲樓市比以往冷靜許多。據(jù)戀家網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，邯鄲市主城區(qū)2月份房?jī)r(jià)均價(jià)為9423元/㎡，較上個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比為幾乎0%。其中叢臺(tái)區(qū)均價(jià)為：10072元/㎡，邯山區(qū)均價(jià)為：9815元/㎡，復(fù)興區(qū)均價(jià)為8383元/㎡，下面請(qǐng)看詳細(xì)解讀。

邯鄲市主城區(qū)2月份房?jī)r(jià)圖

邯鄲市房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

邯鄲房?jī)r(jià)一直以來(lái)都是購(gòu)房者最為關(guān)心的，在“房住不炒”大環(huán)境的影響下，邯鄲也出臺(tái)了很多政策，去年整個(gè)邯鄲樓市相對(duì)冷靜，房?jī)r(jià)也幾乎不再有變化。

區(qū)域房?jī)r(jià)分析—叢臺(tái)區(qū)

叢臺(tái)區(qū)在售樓盤最多，房?jī)r(jià)也是最高，是邯鄲市房源供給的主要陣地，據(jù)戀家網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)，邯鄲市叢臺(tái)區(qū)2月份樓盤均價(jià)10072元/㎡，與1月份房?jī)r(jià)持平，并無(wú)上漲。從房?jī)r(jià)走勢(shì)圖中可以清楚的看到，叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)自2018年11月開始房?jī)r(jià)都是平穩(wěn)發(fā)展。

圖1：叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

圖2:叢臺(tái)區(qū)在售17個(gè)樓盤一覽

從圖2中，我們可以看出如果把叢臺(tái)區(qū)劃分三個(gè)部分，東區(qū)的房源最多，均價(jià)也相對(duì)較高。當(dāng)月僅保利·堂悅項(xiàng)目，均價(jià)上漲500元/㎡，其他樓盤價(jià)格未調(diào)整。據(jù)了解目前在售的這些樓盤中，部分處于尾房在售階段，房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，不會(huì)有太大漲幅。新加推房源量降低，在售均以大戶型為主，樓市的去化速度放緩。

區(qū)域房?jī)r(jià)分析—邯山區(qū)

與叢臺(tái)區(qū)一致的是，邯山區(qū)房?jī)r(jià)同樣自18年11月開始到19年2月未有波動(dòng)。而從房源量上來(lái)說(shuō)，邯山區(qū)就沒那么多了，那么你一定好奇邯山區(qū)還有哪些樓盤？請(qǐng)看下圖：

圖:3：邯山區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

圖4：邯山區(qū)樓盤一覽表

邯山區(qū)2月份均價(jià)9815元/㎡。從圖4邯山區(qū)樓盤一覽表中可以看出，邯山區(qū)樓盤并非邯鄲市最多但是產(chǎn)品類型有別墅、洋房、高層、公寓相對(duì)齊全。國(guó)瑞·瑞城、盛世天城、御河尚苑、大樹康城、桃源山莊、等住宅項(xiàng)目目前沒有大動(dòng)作，不過(guò)據(jù)了解到樓市的“金三月”邯鄲樓市一定會(huì)有所動(dòng)態(tài)。