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為加強(qiáng)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)管理，合理配置土地資源,依據(jù)國(guó)土資源部《國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范（試行）的通知》（國(guó)土資發(fā)［2010］117號(hào)），結(jié)合肥鄉(xiāng)區(qū)實(shí)際，制定本計(jì)劃。

一、指導(dǎo)思想和基本原則

以新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，以“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國(guó)策為出發(fā)點(diǎn)，按照最嚴(yán)格土地管理制度的要求，合理調(diào)控城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模，保障重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施和重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地，統(tǒng)籌計(jì)劃各類用地的空間布局，實(shí)現(xiàn)土地資源的高效節(jié)約利用和優(yōu)化配置，保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)快速、健康發(fā)展。

二、計(jì)劃指標(biāo)

（一）供應(yīng)總量

2018年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在99.3332公頃以內(nèi)。

（二）供應(yīng)結(jié)構(gòu)

2018年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量中，商服用地3.3333公頃，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地33.3333公頃；住宅用地33.3333公頃（其中保障性安居工程用地0公頃，商品住房用地33.3333公頃）；公共管理與公共服務(wù)用地29.3333公頃。

（三）空間布局

引導(dǎo)建設(shè)項(xiàng)目用地向經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)聚集，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整。2018年,經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的土地供應(yīng)量約占全區(qū)土地供應(yīng)總量的34％；中低價(jià)位、中小套型商品住房供應(yīng)量約占全區(qū)土地供應(yīng)總量的34％。

三、政策導(dǎo)向

（一）進(jìn)一步提高政策性住房用地的比例，合理把握供地時(shí)序，著力改善民生和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)

對(duì)住宅用地土地供應(yīng)、項(xiàng)目選址進(jìn)行統(tǒng)一管理和綜合協(xié)調(diào)。確保各類政策住房供應(yīng)，著力解決城市中低收入家庭住房困難。

緊密跟蹤市場(chǎng)形勢(shì)，優(yōu)化住宅供應(yīng)方式和時(shí)序。從嚴(yán)控制商品住房項(xiàng)目單宗土地出讓規(guī)模。支持中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的發(fā)展，切實(shí)解決居民的自住和改善型住房需求。

（二）繼續(xù)保障基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施的土地供應(yīng)，提升城市承載能力和服務(wù)能力

推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施，不斷改善居民基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，逐步建立基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)先行的空間模式。進(jìn)一步提升城市承載能力和服務(wù)能力。

（三）支持重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)各功能區(qū)發(fā)展，優(yōu)先保證高效、高輻射力的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的用地供應(yīng)

依據(jù)“產(chǎn)業(yè)聚集，布局集中，用地節(jié)約”的原則，實(shí)施土地的空間梯度供應(yīng)，促進(jìn)城市功能區(qū)和產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)協(xié)調(diào)有序發(fā)展。產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)要按產(chǎn)業(yè)類別和技術(shù)層次向經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)集中，通過(guò)重大項(xiàng)目布局引導(dǎo)相關(guān)產(chǎn)業(yè)向重點(diǎn)功能區(qū)和專業(yè)集聚區(qū)集聚；除重大、特殊項(xiàng)目外，嚴(yán)格控制在開(kāi)發(fā)區(qū)和規(guī)劃工業(yè)用地區(qū)域（基地）外單獨(dú)選址進(jìn)行建設(shè)。

（四）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策,促進(jìn)土地節(jié)約集約利用

各類建設(shè)項(xiàng)目的供地，必須符合國(guó)家土地產(chǎn)業(yè)和供應(yīng)政策，對(duì)產(chǎn)業(yè)政策明令禁止類項(xiàng)目嚴(yán)禁供地；對(duì)符合準(zhǔn)入條件限制類項(xiàng)目，要嚴(yán)格控制用地規(guī)模；對(duì)產(chǎn)業(yè)政策鼓勵(lì)類項(xiàng)目也要節(jié)約集約用地。優(yōu)先保證國(guó)家、省、市、區(qū)重點(diǎn)工程、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵(lì)發(fā)展項(xiàng)目、城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、保障房用地。通過(guò)控制建設(shè)用地總量的供應(yīng)，進(jìn)一步轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，節(jié)約集約和合理利用土地資源。

（五）繼續(xù)推進(jìn)土地市場(chǎng)建設(shè),發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的基礎(chǔ)性作用

商業(yè)、旅游、商品住宅、工業(yè)用地等項(xiàng)目厙地實(shí)行招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)倡導(dǎo)統(tǒng)一規(guī)劃成片綜合實(shí)施，分塊推向市場(chǎng)的原則。經(jīng)營(yíng)性用地引導(dǎo)市場(chǎng)主體理性參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

四、保障措施

（一）落實(shí)供應(yīng)計(jì)劃的地塊公布機(jī)制，明確土地供應(yīng)政策

進(jìn)一步落實(shí)供地計(jì)劃的地塊公布機(jī)制，明確土地供應(yīng)政策，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。土地供應(yīng)計(jì)劃經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后，區(qū)國(guó)土資源局、區(qū)發(fā)改局、區(qū)規(guī)劃局根據(jù)《邯鄲市肥鄉(xiāng)區(qū)2018年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》將年內(nèi)擬供應(yīng)的住宅、商服、工礦倉(cāng)儲(chǔ)等地塊及時(shí)向社會(huì)公布。確因特殊原因需調(diào)整計(jì)劃地塊的，各相關(guān)單位應(yīng)依據(jù)計(jì)劃執(zhí)行和土地供需情況等向區(qū)國(guó)土資源局提出計(jì)劃修訂方案，經(jīng)區(qū)國(guó)土資源局、區(qū)發(fā)改局、區(qū)規(guī)劃局匯總審核后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的地塊要及時(shí)向社會(huì)公布。

（二）加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，保證計(jì)劃指標(biāo)有效落實(shí)

區(qū)國(guó)土資源局、區(qū)發(fā)改局、區(qū)規(guī)劃局等部門(mén)要主動(dòng)服務(wù)，定期協(xié)調(diào)，解決計(jì)劃實(shí)施中存在的問(wèn)題，對(duì)列入計(jì)劃的項(xiàng)目加快審批，確保計(jì)劃的有效實(shí)施。區(qū)有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)要充分發(fā)揮設(shè)施土地供應(yīng)計(jì)劃的主體作用，加強(qiáng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、征地拆遷等前期工作協(xié)調(diào)，及時(shí)主動(dòng)與區(qū)國(guó)土資源局、區(qū)發(fā)改局、區(qū)規(guī)劃局等部門(mén)溝通，共同研究解決計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中遇到的困難和問(wèn)題，確保計(jì)劃的實(shí)施。

（三）加強(qiáng)計(jì)劃的動(dòng)態(tài)跟蹤管理和通報(bào)。

區(qū)國(guó)土資源局、區(qū)發(fā)改局、區(qū)規(guī)劃局等相關(guān)部門(mén)要及時(shí)匯總計(jì)劃執(zhí)行情況，定期向社會(huì)通報(bào)，對(duì)因特殊原因影響供應(yīng)計(jì)劃安排的，應(yīng)及時(shí)會(huì)同相關(guān)部門(mén)做好計(jì)劃調(diào)整工作。