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隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的生活水平逐漸提高，對住宅區(qū)的質(zhì)量要求也逐漸明顯提高，建筑布局方式也是如此！住宅建筑布局方式是指小區(qū)內(nèi)樓棟的排列形式，它有圍合式、行列式、混合式、點(diǎn)群式等，每一種形式都有著自己的優(yōu)勢和缺點(diǎn)，這就吸引著不同喜好的人選擇不同的布局形式。

一、圍合式布局

圍合式住宅是在住宅群中部形成一個圍合空間，其中布置充足的綠地和必要的休息設(shè)施。

優(yōu)點(diǎn)：這種布局形式小區(qū)內(nèi)部環(huán)境相對比較安靜，不受街道車水馬龍的干擾，沿街一面建筑物排列較整齊，形成完整統(tǒng)一的街景立面。

缺點(diǎn)：圍合式布局常常只能保證一部分建筑具有良好的朝向。另外，由于建筑物相互遮擋不僅會造成一些地方?jīng)]有陽光，而且不利于自然通風(fēng)。

二、行列式布局

行列式布局建筑物平行排列，公共設(shè)施、綠地、景觀等穿插地安排在住宅建筑之間。

優(yōu)點(diǎn)：建筑物之間能保持必要的間距，使住宅都能得到充足的日照。同時，行列式也容易產(chǎn)生過堂風(fēng)，從而保證了住宅的良好通風(fēng)。

缺點(diǎn)：行列式布局不利于形成完整、安靜的空間，建筑組合也較為單調(diào)。

三、混合式布局

混合式建筑即將行列式與圍合式結(jié)合起來，并在街坊的周邊配置公共建筑物。

優(yōu)點(diǎn)：一部分建筑物面向街道，可美化市容，多數(shù)建筑物能獲得良好的日照與通風(fēng)，在衛(wèi)生和建筑上能讓人滿意，因而目前普遍采用這種形式。

缺點(diǎn)：混合式布局的小區(qū)往往是大型住宅小區(qū)，居住人口多，環(huán)境較為嘈雜。

四、點(diǎn)群式布局

點(diǎn)群式布局為自由布局，是由獨(dú)立式住宅或多層、高層塔式住宅成組成行的布局形式。

優(yōu)點(diǎn)：這種建筑布局樓間距大，綠地面積大，每棟樓都能充分享受陽光，通風(fēng)良好，居住環(huán)境舒適。

缺點(diǎn)：點(diǎn)群式布局多存在于別墅區(qū)，價格較高。而且點(diǎn)群式占用面積大，位置多在郊區(qū)，交通大多不便利。

目前，小區(qū)住宅布局存在著幾大弊端：1、小區(qū)的建筑布局和構(gòu)造相似，小區(qū)特色不強(qiáng)，大多數(shù)住宅區(qū)的布局和構(gòu)造相互模仿，缺乏創(chuàng)意和創(chuàng)新，在與時代接軌的主題上稍顯落后。2、.與住宅區(qū)的未來發(fā)展不適應(yīng)，在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)的過程中缺乏全局觀和前瞻性3、過分注重形式，明顯缺乏了參與性、實(shí)用性和安全性。

對于開發(fā)商來說，其注意力不能只在房價上面，還應(yīng)該從小區(qū)布局、建筑質(zhì)量、社區(qū)環(huán)境等諸多方面進(jìn)行考慮，只有這樣才能打造出讓購房者滿意的小區(qū)，才能在購房者當(dāng)中享有不多的口碑！

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