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臨近年底，不少剛需購房者都準(zhǔn)備入手新房，但也有購房者打算等到明年春天再買，那么究竟是應(yīng)該在年底將房子買好，還是等到來年春天在買房呢？較好的買房時間是什么時候？

一、年末買房：11月以后購買較佳

按照房地產(chǎn)市場往年的慣例，通常來說在9、10月份是購房高峰，也就是我們常說的“金九銀十”，而到了年底就開始房地產(chǎn)市場就轉(zhuǎn)入淡季了，很多開發(fā)商會因年底資金回流問題，利用優(yōu)惠措施、利好政策等開展年底促銷，為配合銷售，開發(fā)商會在年末推出一些特價房吸引購房者。

二、年初購房：返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠又一波

目前，不少項目開發(fā)商已經(jīng)開始啟動“返鄉(xiāng)置業(yè)”活動，“返鄉(xiāng)置業(yè)”活動最主要的還是針對在外工作的人群，這個活動給出的優(yōu)惠雖然可能不是一年中最大的，但是因為新的一年才開始，優(yōu)惠力度也不會太小。購房者可以趁著這個時候去各大樓盤了解一些，看是否合適自己。

三、選擇原則：年關(guān)抓住尾盤特價房

年底或是年初接近春節(jié)期間，到底哪個時段價格較優(yōu)惠，無論是開發(fā)商或是業(yè)內(nèi)人士也無法給出一個肯定的答案，但是總的說來，他們認為年關(guān)的價格不會上漲，商家優(yōu)惠活動也較多。

因為在年關(guān)將至?xí)r，如果該項目已是開發(fā)商的尾盤，那么這一類就和特價房是差不多的道理，碰到了可以下手。況且，尾盤項目對于購房者來說，更有易于討價還價，說不定在購房過程中，還可能拿到更多的優(yōu)惠點。但是如果是在戶型上有嚴(yán)重缺陷的特價房，建議大家還是不要挑選。

四、注意事項

1、提防特價是否真的是優(yōu)惠

到了年底很多開發(fā)商都會推出各種優(yōu)惠活動來吸引消費者，但是購房者一定要清楚這其中的優(yōu)惠是不是真的，因為有很多開發(fā)商會先漲價后打折，算下來其實并沒有任何的優(yōu)惠；所以提前了解區(qū)域的房價很重要。

2、房屋質(zhì)量要謹慎

注意房屋質(zhì)量是不是達標(biāo)；有些特價房有很大的硬傷，比如所推出的戶型公攤面積大，空間利用率很低，或者戶型設(shè)置不合理，樓層位置很差，朝向、采光、通風(fēng)等缺陷。

3、理性下決定，不沖動買房

年底買房過程中，很多購房者都遇到過因為時間緊迫而做出沖動決定的情況，特別是在一些利用假期返鄉(xiāng)置業(yè)的人群中，這種現(xiàn)象也是更為常見，所以小編建議大家：如果沒遇到滿意的房源，寧愿等一等也不要著急買下房子。

大家尤其要注意，在年底選房的話，由于開發(fā)商有比較讓利的促銷優(yōu)惠，購房者往往能買到性價比很高的房子，但是更多時候，還是需要保持一定理性的。

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