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對(duì)于2018年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，有人整理了25份專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的投資策略報(bào)告。對(duì)于房?jī)r(jià)，他們的結(jié)論出奇的一致，而最近樓市調(diào)控動(dòng)作頻頻，似乎也在印證這一點(diǎn)。2018房?jī)r(jià)是漲是跌？小編覺(jué)得我們邊走邊看，以下觀點(diǎn)僅供參考。

根據(jù)25份“房地產(chǎn)行業(yè)2018年投資策略”報(bào)告的顯示，其中頻繁出現(xiàn)的同義關(guān)鍵詞是長(zhǎng)效機(jī)制、周期、分化、龍頭和租。

它們大致勾勒出了這些研究機(jī)構(gòu)對(duì)于2018年整體判斷，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在邁入一個(gè)新的階段：

在調(diào)控政策上，平穩(wěn)推進(jìn)的長(zhǎng)效機(jī)制有序地推進(jìn)，因城施策繼續(xù)維持；

在城市分化上，是2017年火熱的三四線城市行情回落，一二線城市則可能迎來(lái)一波小行情；

在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)上，則是馬太效應(yīng)，企業(yè)與企業(yè)之間的差距拉大，強(qiáng)者越強(qiáng)。

而至于我們最關(guān)心的房?jī)r(jià)，不要指望太多，降不下來(lái)的。

關(guān)于2018年房?jī)r(jià)，券商機(jī)構(gòu)們則一致認(rèn)為，在全國(guó)范圍內(nèi)將有上漲，但幅度不會(huì)大。

在全國(guó)范圍的普遍微漲之中，不同區(qū)域和城市同樣會(huì)和銷(xiāo)量一樣，出現(xiàn)價(jià)格上的細(xì)微分化，比如長(zhǎng)江證券認(rèn)為一線城市漲1%，二線和三線城市漲5%，四線城市漲1%。

2018年房?jī)r(jià)真的會(huì)漲嗎？專(zhuān)家們這么認(rèn)為：

對(duì)于房?jī)r(jià)，瑞銀證券中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤則稱(chēng)，他們調(diào)查發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在人們買(mǎi)房最大的原因是害怕錯(cuò)過(guò)房?jī)r(jià)上漲的機(jī)會(huì)，并非真正的剛需，而且大家對(duì)房?jī)r(jià)未來(lái)繼續(xù)往上漲的預(yù)期空前強(qiáng)烈。

同樣是1月9日，任志強(qiáng)開(kāi)年首談房?jī)r(jià)，在關(guān)于今年房?jī)r(jià)走勢(shì)上任志強(qiáng)稱(chēng)，“2018年元旦之后，關(guān)于房地產(chǎn)的第一個(gè)消息是合肥取消限價(jià)。青島也開(kāi)始租房可以落戶，蘭州也開(kāi)始調(diào)整。3月份的兩會(huì)還沒(méi)開(kāi)呢，兩會(huì)開(kāi)完以后肯定有變化。我現(xiàn)在不能再講房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲，但我可以說(shuō)，貨幣一定是會(huì)貶值的。”

早前，任志強(qiáng)曾公開(kāi)表示：“我說(shuō)話非常嚴(yán)謹(jǐn)，這10年預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)都預(yù)測(cè)對(duì)了”。每次調(diào)控，他都說(shuō)還會(huì)上漲，于是果真就上漲了。他就像傳說(shuō)中的女巫，能穿越人間地獄和陰陽(yáng)世界，看透了樓市運(yùn)作規(guī)律。中國(guó)房?jī)r(jià)，還會(huì)向任志強(qiáng)所說(shuō)的一樣嗎？很顯然，他已經(jīng)看到了某些人的底牌，摸透了這個(gè)體制機(jī)制運(yùn)作的本質(zhì)。

邯鄲樓市已經(jīng)擺脫2015年和2016年的平穩(wěn)發(fā)展，房?jī)r(jià)猶如脫韁的野馬在2017年屢創(chuàng)新高，及至2018年根據(jù)土地市場(chǎng)樓王頻出的現(xiàn)狀，房?jī)r(jià)還將再突破歷史新高，破萬(wàn)應(yīng)該是分分鐘的事兒。

邯鄲東環(huán)立交橋夜景圖

目前邯鄲東區(qū)發(fā)展勢(shì)頭已過(guò)，房源銷(xiāo)售差不多，除了東部美的城、公園印象和未來(lái)花郡較受關(guān)注之外，其他樓盤(pán)基本是坐等交房狀態(tài)！2018年則將是叢臺(tái)產(chǎn)業(yè)新城和冀南新區(qū)的主戰(zhàn)場(chǎng)，不知道新拍了多個(gè)地塊的復(fù)興區(qū)能否趕上這兩個(gè)區(qū)域的步伐，但從當(dāng)前樓市的庫(kù)存量和樓市的價(jià)格走勢(shì)來(lái)說(shuō)，復(fù)興區(qū)的優(yōu)勢(shì)還是非常大的。

2018年樓市總基調(diào)“房住不炒”不變，伴隨著預(yù)售機(jī)制的調(diào)控，邯鄲是否還將出臺(tái)一系列樓市相關(guān)的政策呢？請(qǐng)關(guān)注戀家網(wǎng)，會(huì)為大家?guī)?lái)獨(dú)家報(bào)道。

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