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4月14和15日，唐山和秦皇島又接連出臺限購政策，非本市戶籍市區(qū)內(nèi)限購一套房，幾乎所有的政策都是如此，注意是：“非本市戶籍”，這反應(yīng)了兩個問題：第一，是長年在此居住的外地人，或做生意或安家于此；第二，是趕著京津冀一體化的浪潮來河北投資的“外地人”，也就是炒房者。雖沒有前幾年溫州炒房者的風(fēng)起云涌，但是全國各地趕來投資的暗潮涌動還是被翻上了臺面，限購就是很好的果實！

河北省限購城市一覽

4月1日，大家仿佛過了一個假的愚人節(jié)，雄安新區(qū)懷胎6個多月終于落地了，伴隨雄安新區(qū)落地的消息，河北樓市“炸”了。2016年后半年以石家莊省會為代表，環(huán)北京城市都在漲價，以保定和廊坊最為突出，2017年京津冀一體化的大力推進(jìn)，雄安新區(qū)的落實，更是讓看好河北這塊肥肉的投資者蠢蠢欲動，于是乎，房價瘋漲，客流不斷，國家緊急限購政策出臺，樓市因為“限購”又火了，越限越有商機，房價泡沫又抬升了！

雄安新區(qū)位置分布

邯鄲，雖然離北京最遠(yuǎn)，但是它得天獨厚的優(yōu)勢還是明擺著的，較其他城市的瘋狂漲價來說，房價還算平穩(wěn)，2016年下半年是穩(wěn)中有升，但是漲幅不大，伴隨著河北區(qū)域的利好消息接踵而來，邯鄲這個城市還能按捺得住嗎？換句話說：“大家都在限購，邯鄲如果不限購會不會不合群”？不過河北南部三市：衡水、邢臺和邯鄲都還未限購，但是離限購還遠(yuǎn)嗎？

2015年邯鄲樓市發(fā)展的主基調(diào)是去庫存，2016年4月召開了專題調(diào)度會議，研究房地產(chǎn)去庫存工作，并在6月1日召開的市主城區(qū)化解商品房庫存工作會議上獲悉，為貫徹落實市政府《關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)化解商品房庫存的實施意見》（邯政字〔2016〕41號）文件精神，市住房保障和房產(chǎn)管理局著手細(xì)化了具體的實施細(xì)則和配套措施，制定出臺了《邯鄲市主城區(qū)購房契稅補貼發(fā)放實施辦法》、《邯鄲市主城區(qū)新建商品房購房企業(yè)補貼發(fā)放實施辦法》、《邯鄲市主城區(qū)商品房預(yù)售資金差別化監(jiān)管實施辦法》，就政策落實、補貼發(fā)放等有關(guān)事項予以明確。對于去庫存政策還在不斷實施的邯鄲樓市，會限購嗎？

邯鄲市房管局實景圖

說了這么說，回到起點，你真的了解限購嗎？國家為什么要出臺限購政策？小編先來普及一下什么是限購，限購措施和限購影響。

限購就是限制購買，規(guī)定購買的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購所采取的一種商業(yè)手段。

限購措施：中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個重點城市統(tǒng)一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

基本限購令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。在人口大量流入、土地供應(yīng)相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個信息系統(tǒng)，不需全國聯(lián)網(wǎng)。目前住建部正在推進(jìn)40個重點城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項工作非常有價值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個城市范圍內(nèi)的限購。

限購影響：長期限購后，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求。

那么就目前邯鄲市場來說：第一，雖然撤縣改區(qū)已經(jīng)落實，但目前相對來說并未有大調(diào)整，購房者還是集中在市區(qū)買房；第二，邯鄲并沒有大量外地人涌入，以當(dāng)?shù)厥忻褓彿繛橹髁?；第三，受大環(huán)境影響房價略有漲幅，相比較其他城市來說較為理性。

最后總結(jié)：邯鄲樓市如此火爆，本地人都買不到房子，外地人你確定來了能買上？！

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