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美的、恒大、榮盛、碧桂園、華夏、國瑞，隨著這些大牌房企進(jìn)駐邯鄲，已經(jīng)造成了邯鄲市場(chǎng)的新一輪洗牌，本土小開發(fā)商在逐漸退出歷史舞臺(tái)，取而代之的是資金雄厚、市場(chǎng)化程度高的大型房企。那么這些大房企紛紛逃離北上廣來到邯鄲，對(duì)邯鄲有什么影響呢？

房?jī)r(jià)攀升

隨著消費(fèi)者的成熟度提高，產(chǎn)品的品質(zhì)已成為其重要的購買意愿考量，大型房企的入駐，往往會(huì)帶給當(dāng)?shù)刈≌袌?chǎng)良好預(yù)期，進(jìn)而推高房?jī)r(jià)，產(chǎn)品做的越來越好，房屋質(zhì)量有了保證，物業(yè)、園林、戶型、建筑質(zhì)量等方面都在向更加專業(yè)的方面發(fā)展，當(dāng)然產(chǎn)品越來越好的后果也會(huì)直接導(dǎo)致產(chǎn)品的價(jià)值上升，也就是房?jī)r(jià)上漲。不得不承認(rèn)，目前邯鄲市區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入“破八望九”的時(shí)代，應(yīng)該離破“萬”也不遠(yuǎn)了。

曾經(jīng)，因?yàn)橐痪€城市瘋長(zhǎng)的房?jī)r(jià)而推出“逃離北上廣”的號(hào)召。只是，有多少像邯鄲這樣的三線城市，讓人們即使逃離了夢(mèng)想中的城市，回到家鄉(xiāng)后發(fā)現(xiàn)仍舊要面對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)？

區(qū)域整合優(yōu)勢(shì)明顯

北部新城的迎來巨大發(fā)展，恒大、保利、中船、萬浩、華夏幾大開發(fā)商相輔相成，整個(gè)北部新城形勢(shì)一片大好，叢臺(tái)區(qū)作為主城區(qū)的核心區(qū)，主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，緊緊抓住行政區(qū)劃調(diào)整帶來的重大機(jī)遇，確定了“南部核心功能區(qū)、北部功能拓展區(qū)、西北部生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)”“三區(qū)并進(jìn)”的發(fā)展戰(zhàn)略。南部華耀城、浙江商貿(mào)城、林安智慧商貿(mào)物流城等商貿(mào)物流企業(yè)的不斷發(fā)展，讓南部區(qū)域地塊價(jià)值得到提升，可以帶動(dòng)邯大周邊的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，未來南部新區(qū)將成為邯鄲最具消費(fèi)能力人群的集散區(qū)。

市場(chǎng)走向規(guī)范化、專業(yè)化

邯鄲人經(jīng)歷過了融資事件，一夜之間所有人一貧如洗的滋味還在心頭，市場(chǎng)越來越規(guī)劃化、專業(yè)化，一些房地產(chǎn)黑幕不再存在，至少有了問題老百姓可以有正規(guī)的渠道申訴，至少萬一出了事開發(fā)商不會(huì)說跑就跑，連個(gè)人影也抓不著了。

房企轉(zhuǎn)型迫在眉睫

2016年是一個(gè)分水嶺，大房企陸續(xù)進(jìn)入邯鄲市場(chǎng)，邯鄲市場(chǎng)再不是是誰都能蓋，誰都能賣的現(xiàn)象了，“躺著掙錢”的房企格局已經(jīng)漸行漸遠(yuǎn)。2016這半年來大家有目共睹，像碧桂園、美的、恒大、榮盛這樣的大房企進(jìn)度很快，有的從拿地到售罄僅需短短數(shù)月時(shí)間，這就要求各個(gè)房企要加快房企轉(zhuǎn)型，以后項(xiàng)目產(chǎn)品定位會(huì)越來越清晰，自動(dòng)化趨勢(shì)也將逐漸加強(qiáng)，向著專業(yè)化、品牌化方向發(fā)展。

大房企進(jìn)駐是城市不斷發(fā)展的趨勢(shì)所致，說明我們的大邯鄲發(fā)展越來越好了，以后市場(chǎng)上，房企之間的惡性競(jìng)爭(zhēng)決不會(huì)存在，團(tuán)隊(duì)良好競(jìng)爭(zhēng)會(huì)逐漸占主流，各大房企也將共同維護(hù)邯鄲房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。

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