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根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院9月1日發(fā)布《2016年8月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，其中邯鄲8月住宅均價(jià)為5111元/平，環(huán)比下跌0.58%。

可是房?jī)r(jià)真的降了嗎？小編發(fā)現(xiàn)咱邯鄲的房?jī)r(jià)好像并沒(méi)有下降呀，反而多家樓盤(pán)已經(jīng)漲價(jià)。瘋狂的8月土拍后，許多在售項(xiàng)目的價(jià)格直線躥升！邯鄲市區(qū)房?jī)r(jià)也正式進(jìn)入了均價(jià)“破8望9”的時(shí)代！這也讓很多人意識(shí)到！房?jī)r(jià)越來(lái)越高，再不抓緊買(mǎi)房，未來(lái)甚至可能根本買(mǎi)不到邯鄲市區(qū)的房子了，不僅是沒(méi)有還已經(jīng)買(mǎi)不起了！

邯鄲房?jī)r(jià)上漲有多種因素：

一、京津冀一體化

京津冀一體化進(jìn)程中，邯鄲成為獲益的城市之一。重點(diǎn)承接京津疏解產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移必然也將帶來(lái)部分人口，這些人也需要住房，這樣一來(lái)，購(gòu)房需求就大大增加，再者，許多大的開(kāi)發(fā)商相繼進(jìn)駐邯鄲，不漲才怪。

二、地價(jià)上漲

邯鄲的凈地快本來(lái)就少，大部分土拍都是房企補(bǔ)證。好不容易有個(gè)地塊出來(lái)，各大開(kāi)發(fā)商就開(kāi)始拼命搶，競(jìng)拍時(shí)，你加十萬(wàn)，我加二十萬(wàn)……引發(fā)地價(jià)的上漲。地價(jià)上去了，開(kāi)發(fā)成本就有所提高，房?jī)r(jià)也就跟著上去了。

三、樓盤(pán)節(jié)點(diǎn)催漲房?jī)r(jià)

對(duì)于期房來(lái)說(shuō)，隨著工程進(jìn)度不斷推進(jìn)，價(jià)格自然會(huì)有所上漲，剛開(kāi)槽的時(shí)候和封頂?shù)臏?zhǔn)現(xiàn)房肯定不是一個(gè)價(jià)；對(duì)于五證不全的樓盤(pán)，就相對(duì)便宜，證件齊全之后承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)小了，相應(yīng)的房?jī)r(jià)也就高了。

四、樓盤(pán)傍大腿現(xiàn)象頻發(fā)

現(xiàn)在的樓盤(pán)，動(dòng)不動(dòng)就“傍大腿”，周邊的大商場(chǎng)、好學(xué)校都能成為其漲價(jià)的理由，不過(guò)這也是無(wú)可奈何的事情，誰(shuí)讓人家就是配套好呢。

五、跟風(fēng)漲價(jià)

在樓市中，總有一些品質(zhì)相當(dāng)樓盤(pán)互相視為“競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手”，對(duì)方漲了，自己不漲，總覺(jué)得“低人一頭”，也就跟著漲了。

邯鄲房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)不是一天兩天了，個(gè)中緣由也是錯(cuò)綜復(fù)雜，并非一言兩語(yǔ)能說(shuō)清楚。同樣地，要遏制房?jī)r(jià)，也并非一朝一夕能夠達(dá)到目的。對(duì)于我們這些剛需購(gòu)房者，只能在茫茫樓市中尋找一些性價(jià)比高的熱門(mén)樓盤(pán)來(lái)購(gòu)買(mǎi)，畢竟要等房?jī)r(jià)下降，希望太渺茫了。

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