久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

位于北京三里屯商圈、緊鄰北京太古里的世茂工三日前易主，它的新主人，不是開發(fā)商也不是地產(chǎn)基金，而是從網(wǎng)絡(luò)視頻業(yè)務(wù)起家的樂視控股。

花近30億元買下購物中心，是否意味著在影視、電視、手機(jī)、汽車等多領(lǐng)域頻繁跨界的樂視，正在加大對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的投資?接盤資金沉淀較大的商業(yè)地產(chǎn)，又是否將對樂視的現(xiàn)金流帶來挑戰(zhàn)?

一直以來，由于其不動產(chǎn)性質(zhì)，房地產(chǎn)一直是互聯(lián)網(wǎng)公司謹(jǐn)慎涉足的領(lǐng)域，然而，這并未妨礙互聯(lián)網(wǎng)公司對此抱有興趣。作為擁有海量客戶的線下入口，包括BAT在內(nèi)的互聯(lián)網(wǎng)巨頭都開始了地產(chǎn)或相關(guān)周邊業(yè)務(wù)的爭奪。

30億接盤世茂工三

總部在上海的房企世茂股份有限公司(600823.SH)日前發(fā)布公告稱，該公司將向樂視控股(北京)有限公司(下稱“樂視控股”)轉(zhuǎn)讓下屬世茂新體驗(yàn)公司持有的北京財(cái)富時代置業(yè)有限公司及世茂商管公司持有的新世紀(jì)公司100%股權(quán)，交易價格分別為29.20億元、0.52億元，合計(jì)29.72億元。

根據(jù)公告，北京財(cái)富時代置業(yè)有限公司主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)，截至2016年3月末的總資產(chǎn)為40.6億元，凈資產(chǎn)為25.49億元。而北京百鼎新世紀(jì)商業(yè)管理有限公司主營業(yè)務(wù)包括銷售食品、園林綠化服務(wù)、企業(yè)管理、投資管理。據(jù)世茂股份披露，根據(jù)測算，該公司本次股權(quán)交易預(yù)估收益約為7億元，同時通過此次交易，該公司將與“樂視控股”在多元化領(lǐng)域展開積極合作，從而進(jìn)一步優(yōu)化公司的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，此次交易符合公司整體利益，對公司的經(jīng)營業(yè)績將產(chǎn)生較大的積極影響。北京財(cái)富時代置業(yè)旗下的主要項(xiàng)目，是位于北京三里屯的商業(yè)地產(chǎn)世茂工三。世茂工三位于北京朝陽區(qū)東三環(huán)附近的三里屯，緊鄰使館區(qū)、燕莎商圈及CBD等黃金區(qū)域，涵蓋商業(yè)、寫字樓等業(yè)態(tài)。

樂視控股的法人代表為樂視網(wǎng)的實(shí)際控制人賈躍亭。根據(jù)樂視網(wǎng)最新公告，賈躍亭持有樂視控股92.1%的股權(quán)。早在兩年前，有“跨界王”之稱的賈躍亭就正式開始接觸房地產(chǎn)行業(yè)。據(jù)媒體報道，2014年5月份，樂視與當(dāng)代置業(yè)在香港簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方約定在智慧社區(qū)、智慧酒店、智慧體驗(yàn)中心等多個領(lǐng)域展開合作;同年6月，樂視聯(lián)手華貿(mào)地產(chǎn)，以樂視超級電視為核心的智能家居生態(tài)布局，升級為智慧互聯(lián)網(wǎng)社區(qū);此后，樂視還成立了酒店事業(yè)部。

2015年11月，更是傳出了樂視介入地產(chǎn)上游產(chǎn)業(yè)鏈、在重慶拿地的消息。多家媒體報道稱，樂視以4.21億元總價在重慶兩江新區(qū)拿下近40萬平方米的商業(yè)和住宅用地。此前的2015年9月28日，樂視與重慶市政府、鑫根資本的合作在渝簽約，根據(jù)協(xié)議，樂視將在重慶兩江新區(qū)設(shè)立獨(dú)立核算的樂視云公司，作為用于開展云計(jì)算與大數(shù)據(jù)相關(guān)研發(fā)、生產(chǎn)、發(fā)行、運(yùn)營、孵化和管理工作的公司總部。今年年3月,樂視再度被曝投資30億元,在重慶江北嘴建設(shè)酒店、公寓綜合體項(xiàng)目,規(guī)模約16萬平方米。此外，在海外地區(qū)樂視也曾被傳出涉足房地產(chǎn)的消息。本月2日，有美國科技類媒體報道稱，樂視或成為雅虎未來全球總部地皮的購買者。

從最初的視頻、影業(yè)，到電視、手機(jī)，再到體育、金融、汽車，賈躍亭正在不斷擴(kuò)張樂視的邊界，并將觸角向地產(chǎn)延伸。他的邏輯是，企業(yè)發(fā)展初期是講究長板理論，只要把長項(xiàng)發(fā)揮到極致，就能成為一個不錯的公司，但是對生態(tài)型的公司來說是兩個理論都得結(jié)合起來，長板理論和木桶理論，就是必須得有很長的長板，同時又不能有短板，希望每一個板塊都足夠的強(qiáng)大，并且每個板塊之間能夠形成跨界。然而，向多個領(lǐng)域擴(kuò)張，并介入資金沉淀較大的商業(yè)地產(chǎn)，這可能給樂視的現(xiàn)金流帶來挑戰(zhàn)。賈躍亭也曾坦承：“資金的確是樂視發(fā)展的一個瓶頸。”

關(guān)于此番接盤世茂工三是財(cái)務(wù)投資還是參與運(yùn)營，樂視方面并未給予回應(yīng)。該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人17日上午對記者稱“沒有統(tǒng)一回應(yīng)，看公告”。早前曾有樂視位于北京東四環(huán)的樂視大廈工位緊張的說法，由于此次接盤的世茂工三距離樂視大廈約4公里，項(xiàng)目中有寫字樓，因此業(yè)內(nèi)有部分寫字樓將作為樂視辦公自用的猜測。但這種說法并未得到樂視方面確認(rèn)。

互聯(lián)網(wǎng)公司的地產(chǎn)“野心”

隨著互聯(lián)網(wǎng)公司平臺化和生態(tài)化，不少公司開始跨界進(jìn)入傳統(tǒng)行業(yè)，并將吃穿住行領(lǐng)域的業(yè)務(wù)進(jìn)行顛覆和重構(gòu)。其中，地產(chǎn)行業(yè)由于其不動產(chǎn)性質(zhì)，一直是互聯(lián)網(wǎng)公司謹(jǐn)慎涉足的領(lǐng)域。但是這并不妨礙互聯(lián)網(wǎng)公司對此抱有興趣。房地產(chǎn)作為最大的線下入口，擁有海量客戶，是一個真正的流量入口，這一點(diǎn)也自然成為互聯(lián)網(wǎng)巨頭爭奪的重點(diǎn)。

“郁亮，你能將房地產(chǎn)的價格降一半嗎?”這是小米董事長雷軍問萬科郁亮的一個互聯(lián)網(wǎng)顛覆重構(gòu)的一句話。雷軍雖然沒有直接做地產(chǎn)，但是雷軍一方面以智能終端植入社區(qū)的模式與正榮等開發(fā)商跨界合作，一方面也以投資方的角色投資了公寓領(lǐng)域的YOU+公寓等項(xiàng)目。

“我們希望打造未來的智能家居生態(tài)鏈，讓互聯(lián)網(wǎng)時代的居住更加舒適。在公司上班時，家里的情況還可以顯示在辦公室的電腦或手機(jī)上隨時查看，我們就有一個使用產(chǎn)品的業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己的保姆虐待小孩然后報警，智能家居讓居住更便捷和透明、更安全。小米跟地產(chǎn)品牌的簽署合作企業(yè)很多，那個時候我們就能拿到很多以家庭為單位的數(shù)據(jù)，我們還將聯(lián)合研發(fā)O2O社區(qū)服務(wù)。”小米科技副總裁唐沐此前接受第一財(cái)經(jīng)記者采訪表示。

在唐沐的設(shè)想里面，未來業(yè)主回家的路上就提前打開家中的空調(diào)和熱水器。到家開門時，借助門磁或紅外傳感器，系統(tǒng)會自動打開過道燈，同時打開電子門鎖，安防撤防，開啟家中的照明燈具和窗簾，回到家里，使用遙控器你可以方便地控制房間內(nèi)各種電器設(shè)備。

作為BAT的巨頭騰訊則看中了存量房社區(qū)是巨大的線下流量入口，2015年5月，中國金茂與騰訊正式宣布達(dá)成深度戰(zhàn)略合作，探索和落地智慧社區(qū)的研發(fā)與建設(shè)。2015年11月7日，正榮集團(tuán)宣布，旗下物業(yè)公司聯(lián)手微信支付，推出全國首個微信定制社區(qū)。同時，騰訊還聯(lián)手恒大地產(chǎn)于今年7月收購馬斯葛集團(tuán)(00136，HK)，公司擬更名為“恒騰網(wǎng)絡(luò)”。未來恒騰網(wǎng)絡(luò)將整合恒大的社區(qū)資源與騰訊的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，未來還會在國內(nèi)展開社區(qū)收購，目標(biāo)是打造成國內(nèi)最大的互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)平臺。

百度則從B端開發(fā)商的角度，不斷進(jìn)行延伸。在2015年10月，百度直達(dá)號正式推出“百度房產(chǎn)平臺”，為房企提供線上入口，并開展新房、二手房買賣以及租房等多種服務(wù)，試圖在房產(chǎn)行業(yè)深度連接人與服務(wù)。據(jù)百度透露，目前平臺已覆蓋北京及周邊區(qū)域70%的在售新樓盤，未來將接入中國主要城市的開發(fā)商以及服務(wù)商，覆蓋中國主要城市的新房、二手房以及租房服務(wù)。

阿里巴巴的希望是，淘寶可以開始賣房，該公司旗下淘寶房產(chǎn)與開發(fā)商的合作。開發(fā)企業(yè)正是看中了淘寶平臺廣泛的用戶覆蓋面，以及強(qiáng)大的流量導(dǎo)入能力，而淘寶方面則通過提供支付優(yōu)惠，引導(dǎo)消費(fèi)者使用淘寶支付端繳納購房款或認(rèn)籌款，從而獲得資金沉淀。

對此，上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會雍分析認(rèn)為，淘寶做房地產(chǎn)電商的優(yōu)勢在于，可以通過用戶的消費(fèi)習(xí)慣、注冊信息獲得大量有價值的大數(shù)據(jù)來實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)定位，但其中的問題是這些數(shù)據(jù)如何脫敏，以及如何形成互動，增強(qiáng)黏性。

“互聯(lián)網(wǎng)公司進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)的方向略有不同，有的是覬覦線下的社區(qū)重視運(yùn)營，有的重視流量進(jìn)行房屋買賣中介服務(wù)。”一位不愿具名的房地產(chǎn)行業(yè)分析人士對記者表示，不管以什么樣的方式，可以想象的是，互聯(lián)網(wǎng)公司介入房地產(chǎn)這個傳統(tǒng)市場，或許可以更加促使交易更加高效地完成，并讓業(yè)主享受到更豐富、便捷的社區(qū)服務(wù)。

版權(quán)聲明：本文系戀家網(wǎng)獨(dú)家原創(chuàng)稿件或者獨(dú)家披露信息，版權(quán)所有，如需轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)貼或以其它方式復(fù)制發(fā)表，請務(wù)必注明出處（戀家網(wǎng)）及作者，否則必將追究法律責(zé)任。