根據(jù)國土資源部有關(guān)基準(zhǔn)地價(jià)更新的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展及城市建設(shè)的需要,市政府組織有關(guān)部門對主城區(qū)國有土地定級與基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行了更新,自2008年十月一日起實(shí)施。《邯鄲市人民政府關(guān)于對市土地局實(shí)施邯鄲市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)修訂結(jié)果請示的批復(fù)》(【1998】110號)批準(zhǔn)實(shí)施的土地定級與基準(zhǔn)地價(jià)同時(shí)廢止。
現(xiàn)行實(shí)施的主城區(qū)土地定級與基準(zhǔn)地價(jià)更新適用范圍總面積265.95平方公里,其中主城區(qū)(含邯鄲縣)251.69平方公里,馬頭鎮(zhèn)14.26平方公里。采用“綜合定級,分類估價(jià)”的技術(shù)路線,將城市區(qū)劃分為5個(gè)土地級別、馬頭鎮(zhèn)劃分為三個(gè)土地級別,按照商業(yè)、居住、工業(yè)三類地價(jià)進(jìn)行測算,確定了主城區(qū)現(xiàn)土地級別與基準(zhǔn)地價(jià)(見下表一、表二)。
表一邯鄲市主城區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價(jià)表
表二邯鄲市馬頭鎮(zhèn)土地級別與基準(zhǔn)地價(jià)表
商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià):是指以2008年1月1日為估價(jià)基準(zhǔn)日,在“六通一平”(通上水、通下水、通電、通訊、通路、通熱、土地平整)土地開發(fā)程度,商業(yè)用地法定最高土地使用年限40年及標(biāo)準(zhǔn)容積率為2等條件下的土地使用權(quán)價(jià)格。
居住用地基準(zhǔn)地價(jià):是指2008年1月1日為估價(jià)基準(zhǔn)日,在“七通一平”(通上水、通下水、通電、通訊、通路、通熱、通氣、土地平整)土地開發(fā)程度,居住用地在法定最高土地使用年限70年及標(biāo)準(zhǔn)容積率1.5等條件下的土地使用權(quán)價(jià)格。
工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià):是指以2008年1月1日為估價(jià)基準(zhǔn)日,在“五通一平'(通上水、通下水、通電、通訊、通路、土地平整)土地開發(fā)程度及工業(yè)用地在法定最高土地使用年限50年,標(biāo)準(zhǔn)容積率0.8等條件下的土地使用權(quán)價(jià)格。
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