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昨日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合財(cái)政部以及中國(guó)人民銀行下發(fā)《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，該通知自2015年10月8日起執(zhí)行。

貸款償還期限可延至退休后5年

《通知》要求提高實(shí)際貸款額度：2015年8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度。在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長(zhǎng)貸款期限為30年。推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)。

此外，全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。繳存地和購(gòu)房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時(shí)出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。具體辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部另行制定。

珠三角8市公積金可互貸

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，公積金異地貸款政策出臺(tái)后，能夠使得大城市周邊的市場(chǎng)交易趨于活躍。對(duì)于此類城市而言，能夠利用在大城市繳納的公積金資源，到?jīng)]有限購(gòu)的周邊城市進(jìn)行購(gòu)房。

據(jù)悉，早在2009年5月1日起，珠三角8個(gè)城市的住房公積金就可以互貸。在廣州、珠海、佛山、東莞、惠州、江門、中山、肇慶8市繳存住房公積金的職工，只要符合條件，就可在以上任一城市申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買住房。不過(guò)政策并沒(méi)有帶動(dòng)異地買房熱潮。