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央行再度“雙降” 樓市繼續(xù)升溫
政策法規(guī) 2015年07月11日 來(lái)源:梅州日?qǐng)?bào) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

中國(guó)人民銀行決定,自2015年6月28日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率,同時(shí)針對(duì)性地對(duì)金融機(jī)構(gòu)實(shí)施定向降準(zhǔn)以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。央行此次“降息+定向降準(zhǔn)”并未直接針對(duì)樓市。但是,上述降準(zhǔn)降息將給傳統(tǒng)的樓市7-8月帶來(lái)更多的“正能量”,也會(huì)給正在復(fù)蘇的房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)注入新動(dòng)力。

央行“雙降”為置業(yè)大軍減負(fù)

此次央行降息,1年期的存款基準(zhǔn)利率由調(diào)整前的2.25%降為2%,意味我們以后去銀行存款,利息會(huì)減少。比如50萬(wàn)元存銀行1年定期,利息就整整少了1250元。但是個(gè)人住房公積金5年以上貸款利率由調(diào)整前的3.75%降為3.5%左右,商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率也由調(diào)整前的5.65%下調(diào)為5.4%左右。

因此,此番基準(zhǔn)利率的降低對(duì)于一些想要買房的個(gè)人和家庭來(lái)說(shuō),房貸壓力變小了。比如買房時(shí)商業(yè)貸款100萬(wàn),貸款期限30年,利用等額本息還款法,降息后每月月供減少260元左右,總利息共減少了9萬(wàn)元左右。

各線城市房?jī)r(jià)或?qū)⑸蠞q

加上此次央行降息降準(zhǔn),本輪央行累計(jì)已經(jīng)有四次降息三次降準(zhǔn)。在四次降息三次降準(zhǔn)等政策刺激之下,一線城市樓市房?jī)r(jià)步入上漲通道,而二三線城市接下來(lái)勢(shì)必也會(huì)出現(xiàn)漲價(jià)的現(xiàn)象。

對(duì)于樓市來(lái)講,新政策刺激之下馬上會(huì)出現(xiàn)一波入市的行情,短期內(nèi)來(lái)看,樓市接下來(lái)幾個(gè)月尤其是下半年成交量勢(shì)必會(huì)短期反彈,價(jià)格有可能會(huì)逐漸堅(jiān)挺,尤其是一線城市廣深北,樓價(jià)更是突飛猛進(jìn),深圳南山區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)10萬(wàn)元/㎡。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講,顯然,應(yīng)該把握好市場(chǎng)節(jié)奏變化過(guò)程中的購(gòu)房時(shí)機(jī),趕在短期市場(chǎng)還沒(méi)有完全復(fù)蘇好轉(zhuǎn)的階段入市購(gòu)房,選擇購(gòu)房性價(jià)比仍然較高的時(shí)機(jī)入市購(gòu)房,把控好降準(zhǔn)降息等“利好”政策短期紅利帶來(lái)的購(gòu)房“窗口期”。品質(zhì)在提升,一座美麗的新興城市正在崛起。

[責(zé)任編輯:史金鵬]
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