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有朋友這兩天問我，北部新城的房子咋都那么貴？我說，邯鄲北部現(xiàn)在是重點發(fā)展的地段，這一片的樓盤價值有上升空間，期房盛瑞華庭西區(qū)的均價是4500元/㎡，準(zhǔn)現(xiàn)房宜家花園團(tuán)購后的均價是4700元/㎡；而邯鄲11月份的樓盤均價是5117元/㎡，這些樓盤相對來說是比較合適的。

邯鄲11月份樓盤均價

朋友就好奇，宜家花園跟陽光水岸，都同在新興大街上，為啥陽光水岸均價7000元/㎡，而宜家花園咋就賣4700元/㎡呢？

帶著這個疑惑，筆者從稽山新天地出發(fā)，經(jīng)過人民路與中華大街的繁華，沿著叢臺路轉(zhuǎn)向新興大街向宜家花園走去。這時的陽光很好，照在身上很暖和。

聯(lián)紡實驗小學(xué)實景圖

聯(lián)紡實驗小學(xué)，位于新興大街沁河橋處，朗朗的書聲傳來。學(xué)區(qū)房，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。聯(lián)紡實驗小學(xué)的斜對面，陽光水岸就在這里，筆者進(jìn)售樓部探聽得知現(xiàn)在這里已經(jīng)售罄，售罄前的價格是7000元/㎡，可見學(xué)區(qū)房的搶手。

陽光水岸實景圖

邯鄲學(xué)區(qū)房的價格差不多都在7000元/㎡左右，同為學(xué)區(qū)房的世紀(jì)一品均價7300元/㎡，龍騰萬象均價7700元/㎡，名仕公館7800元/㎡。這無疑占據(jù)了地理上的優(yōu)勢，聯(lián)紡實驗小學(xué)、漢光中學(xué)、二十五中、曙光小學(xué)都在這里，孩子就讀很方便，這也是新興大街上陽光水岸7000元/㎡的原因。

學(xué)區(qū)房,贏在起跑線

第一個疑惑解開，陽光水岸的價格是其學(xué)區(qū)房的定位決定的。那么第二個疑惑的答案是什么呢？